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特價(jià)來(lái)襲 10月飄紅

10月作為樓市傳統(tǒng)旺季，房企營(yíng)銷舉措前置，線下擴(kuò)大活動(dòng)力度，紛紛推出特價(jià)房源，同時(shí)以價(jià)換量捕捉需求，拉動(dòng)業(yè)績(jī)提升。10月份的銷售數(shù)據(jù)整體來(lái)說(shuō)是喜憂參半，原來(lái)我們所說(shuō)的“金九銀十”實(shí)際上在近幾年呈現(xiàn)得并不是太明顯，但在十一期間的銷售比9月份的銷售還是明顯好了不少。

在“銀十”期間有多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)熱銷，整體新房市場(chǎng)熱度仍在，通過(guò)上圖可得知，10月邯鄲熱門(mén)樓盤(pán)去化較為穩(wěn)定。從市場(chǎng)大環(huán)境來(lái)看，10月邯鄲樓市總銷量2809套；成交面積32.95萬(wàn)方；成交金額32.49億元。10月整體市場(chǎng)行情較9月來(lái)看有所回暖，縱觀整個(gè)10月，“十一”黃金周成交情況占據(jù)10月整個(gè)月去化的三分之一甚至有的能占據(jù)二分之一，與此同時(shí)部分樓盤(pán)在黃金周與10月紛紛推出特價(jià)房，刺激消費(fèi)者的購(gòu)房欲望。

復(fù)興熱銷 領(lǐng)跑樓市

在前五的排名中，復(fù)興區(qū)更是有3個(gè)熱銷樓盤(pán)上榜。通過(guò)去化套數(shù)不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前復(fù)興區(qū)的居民對(duì)購(gòu)房還是有著較大的需求，通過(guò)銷售面積來(lái)看復(fù)興區(qū)多以小三居熱銷為主。

新盤(pán)亮相，老盤(pán)加推，勢(shì)必要在10月這一關(guān)鍵時(shí)期促成一波行情。一些新入市的樓盤(pán)因其價(jià)格等各方面因素受到購(gòu)房者的青睞，在價(jià)格占優(yōu)勢(shì)的情況下取得不小的銷量。

雖然在“金九銀十”階段，傳統(tǒng)的市場(chǎng)熱度高峰階段，然而沖刺在開(kāi)發(fā)企業(yè)以及客戶眼簾更多的卻是降價(jià)、特價(jià)房、開(kāi)盤(pán)去化率腰斬等字眼。房?jī)r(jià)方面雖出現(xiàn)了小幅下滑，但整體局面還是以穩(wěn)定發(fā)展為主，基本處于量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

市場(chǎng)維穩(wěn) 樓市回暖

從整體市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，一方面是新房供應(yīng)繼續(xù)井噴，另一方面則是購(gòu)房者不再等待，選擇時(shí)機(jī)下手買房，樓市加速回暖。

未來(lái)邯鄲整體的市場(chǎng)基本就是穩(wěn)與分化后的平穩(wěn)健康發(fā)展。不管是前幾個(gè)月的不斷調(diào)控加碼，還是最近的明顯溫度降低，其實(shí)都是前戲，一個(gè)緩慢去化去需求的必備過(guò)程。為的是迎接接下來(lái)的樓市白銀時(shí)代：穩(wěn)與分化。

所謂穩(wěn)，指的是房住不炒的大基調(diào)，這個(gè)是不可動(dòng)搖的。包含兩個(gè)方面，其一是不能猛漲，再猛漲就會(huì)造成民生問(wèn)題；其二是不能大跌，大跌之后，社會(huì)會(huì)有動(dòng)蕩，目前還不能找出第二個(gè)可以替代房地產(chǎn)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。

2020年市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，新盤(pán)迅猛入市，庫(kù)存加劇明顯，同系列產(chǎn)品在不斷攀升。各個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)供給量增多，新房企和新的營(yíng)銷模式將會(huì)增多，各大優(yōu)質(zhì)房企之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，也許將會(huì)成為未來(lái)邯鄲的樓市主基調(diào)，同時(shí)由于各大房企頻頻入住，各房企競(jìng)爭(zhēng)壓力加大，少量樓盤(pán)以價(jià)換量，但是整體趨勢(shì)還是相對(duì)良性健康，開(kāi)發(fā)商層面營(yíng)造了10月的熱銷氛圍，拉動(dòng)市場(chǎng)節(jié)奏，創(chuàng)造了10月的樓市溫度。

未來(lái)的邯鄲將以健康穩(wěn)定的微漲態(tài)勢(shì)給予居住者更為“幸?！钡膬r(jià)格指數(shù)。

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