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不少年輕購房者在選擇房屋類型時，往往被獨特新穎的設(shè)計所吸引，躍層、復(fù)式、錯層、LOFT等各種新式住宅紛紛成為追求時尚的年輕人的首選。上下兩層、布局緊湊、功能明確。然而對于很多準(zhǔn)備買房的人，不少人對于復(fù)式和躍層還是有點分不清楚，往往將兩者混淆，那么到底躍層和復(fù)式有什么區(qū)別。

什么是躍層？

躍層是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

什么是復(fù)式？

復(fù)式在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里 增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅，而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的。

保利·時光印象（復(fù)式）

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保利時光印象擇址復(fù)興核芯，區(qū)政府旁，項目緊鄰建設(shè)大街城市主干道，時光印象一共14棟建筑，分別為12棟高層與2棟復(fù)式，戶型上有87㎡、108㎡、120㎡、140㎡和102㎡復(fù)式戶型等引領(lǐng)人居生活新風(fēng)尚。保利時光印象打造創(chuàng)新復(fù)式，整個復(fù)興區(qū)市場幾乎沒有，區(qū)域僅此的珍稀產(chǎn)品絕非空談，其內(nèi)大藏乾坤。

102㎡

（點擊圖片查看樣板間）

創(chuàng)新復(fù)式，整個復(fù)興區(qū)市場幾乎沒有，絕對的稀缺產(chǎn)品。雙層空間，復(fù)式上下兩層均為2.9米。超高得房率，并且少量復(fù)式首層有下躍和小院，采光通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；如此高得房率復(fù)式產(chǎn)品，復(fù)興值此。

鑫公館（躍層）

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鑫公館傲踞高開區(qū)核心地段，地理位置寸土寸金。世紀(jì)大街與叢臺路交匯于此，人民路緊鄰其側(cè)，動車站5分鐘恭候，執(zhí)掌五維立體交通體系，定制高端生活文明。以6項系統(tǒng)革新、8大極致科技，打造恒溫·恒氧·恒濕·恒靜的智能養(yǎng)生豪宅。小區(qū)內(nèi)部配備7000㎡雙層下沉式會所。

鑫公館首創(chuàng)邯鄲全成品奢裝智能豪宅，百席尊邸，大平層和躍層兩種戶型，六種設(shè)計風(fēng)格，滿足成功人士追求更高品質(zhì)的生活追求，2梯1戶尊崇配置，專屬電梯入戶，私密而從容。高達22米南向面寬，遠超別墅標(biāo)準(zhǔn)；媲美歐洲皇室6.6米挑高客廳，270°全景落地窗帶來極致震撼的視野，待客會友，豪門氣質(zhì)顯露無余！360-800㎡全成品·智能·奢裝豪宅。

大美如園（躍層）

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大美如園項目位于叢臺東路與廉頗大街交叉口東北角，占地約70畝，項目規(guī)劃7棟樓，小區(qū)內(nèi)采用了邯鄲首家人工減霾，保障業(yè)主時刻空氣清新；小區(qū)內(nèi)五重綠化七重景觀，從花草-灌木再到喬木，真正的實現(xiàn)三季有花四季長綠。

大美如園則定位明確：小區(qū)整體小高層開發(fā)，除了6#樓是兩梯三戶有94㎡，其他都是兩梯兩戶，電梯直接入戶的尊貴享受，且除了4號樓為躍層外，其他樓棟均是錯層戶型，123-181㎡，完全的改善需求住宅。（小區(qū)已經(jīng)售完，2020年7月30日已交房。）

碧桂園美的·東麟府（躍層）

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碧桂園美的·東麟府位于毛遂大街以西、建安路以北、新區(qū)緯五路以南，城區(qū)未來重點發(fā)展位置，市政配套資源豐富；項目緊鄰東湖公園，家門口就能享受優(yōu)質(zhì)城市水景資源，周邊配套規(guī)劃有高開區(qū)人民醫(yī)院，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)教育資源聚集。聯(lián)合美的置業(yè)優(yōu)勢升級！

碧桂園美的東麟府，洞悉邯鄲精英的居住需求，26載匠心精工打造，寬景大平層躍層式住宅，滿足邯鄲精英人群，對舒適居住體驗的追求。（躍層已售完）

富康·熙園（躍層）

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富康·熙園位于冀南新區(qū)商峰路與生態(tài)四路交匯處（科創(chuàng)城東行200米），項目能夠?qū)崿F(xiàn)4個“一刻鐘”，即一刻鐘上高速；一刻鐘到市區(qū)；一刻鐘上高鐵；一刻鐘到機場。交通十分便捷！周邊配學(xué)校從小學(xué)到高中一應(yīng)俱全，休閑娛樂、醫(yī)療配套一應(yīng)俱全。

富康·熙園小區(qū)是由高層、小高層和洋房組成。其中有一個戶型是躍層式住宅192㎡，戶型面積為122㎡，一層為居家環(huán)境，二層的空間為享受生活的場所。

從裝修的角度上來說，躍層無非就是買了兩層房子，中間用樓梯連接，而復(fù)式則不同，復(fù)式取消了中間的樓板，打通了上下層，給用戶更大的裝修空間和想象空間，不會像躍層一樣局限于樓板的阻隔，裝修時更自由。而且價格上也是復(fù)式更為有優(yōu)勢，躍層通常還是按照兩層房價來計算的，而復(fù)式則只計算第一層和上層少量房間的面積，剩余的沒有樓板的地方均不算面積，這樣折算下來，復(fù)式從房本上來看就變得小了很多，其實是花少量的錢買了一棟大房子。

總之買房子的時候看喜好啦，如果覺得二層踩著預(yù)制板有安全感，而且買兩個房子有自己的打算，那自然是躍層最好，但如果喜歡省錢，在裝修上由喜歡自由發(fā)揮的，買復(fù)式就好啦。

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