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“金九”已經(jīng)過完，用一句話總結(jié)一下今年的“金九”：這個(gè)九月有點(diǎn)冷。相比較于往年的傳統(tǒng)旺季，今年表現(xiàn)的太不明顯了，蓄勢(shì)待發(fā)的幾個(gè)新盤在九月也并未入市，只有幾場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)布會(huì)。樓市的冷預(yù)熱最終是靠房價(jià)和成交量展現(xiàn)，據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)9月叢臺(tái)區(qū)樓盤均價(jià)9784元/㎡，自6月份開始連續(xù)4個(gè)月下跌。

叢臺(tái)主城區(qū)

叢臺(tái)主城區(qū)目前在售樓盤7個(gè)，這些樓盤因?yàn)閾碛辛己玫牡囟危彩呛惙績r(jià)最“堅(jiān)守”的區(qū)域。這個(gè)區(qū)域的新盤—燕都·紫金臺(tái)經(jīng)過長時(shí)間的等待，終于要入市了，8688元/㎡起開盤在即，這個(gè)新盤也將暫時(shí)填補(bǔ)區(qū)域的樓盤空缺。

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城在售樓盤7個(gè)，樓盤數(shù)量雖然不少，但是每個(gè)樓盤的貨量都不是太大，恒大綠洲和雅居樂·御賓府在售的都是最后一棟樓；創(chuàng)宇·觀湖、北湖美域都是尾盤在售；即將入市的新盤有正遠(yuǎn)·汀蘭。

東部新區(qū)

東區(qū)仍然是樓市的“大戶”，在售樓盤13個(gè)，毛坯房的價(jià)格大都在9500元/㎡左右，精裝房源10500元/㎡左右。東區(qū)的樓盤相對(duì)集中且都是大體量盤，在產(chǎn)品質(zhì)量相差無幾的情況下，不免陷入了價(jià)格戰(zhàn)，在9月份東區(qū)的不少樓盤推出了特價(jià)房，價(jià)格也驚呆了大家。

已經(jīng)進(jìn)入“銀十”，中秋和國慶的小長假再次掀起一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮，樓盤也準(zhǔn)備了不少的優(yōu)惠政策，至于結(jié)果怎樣，月底整合的時(shí)候就會(huì)有答案。待入市的新盤金都·九瓏宸示范區(qū)在9月30日開放、天正·君悅府的示范區(qū)也在10月1日開放。所有項(xiàng)目9月份的不太理想，將在10月份進(jìn)行沖刺！

9月份東區(qū)又成交了3宗住宅用地，160畝土地成交價(jià)9億，東區(qū)的新盤將持續(xù)輸入。從土地價(jià)格看，此次成交的地塊價(jià)格與前幾個(gè)月前的周邊地塊相比，有所下降。地價(jià)得到有效的控制，房價(jià)也將持續(xù)平穩(wěn)。

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