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9月，是金九銀十的購房季，收獲的秋天，涼爽的天氣，本該是一個躁動的季節(jié)，邯鄲樓市卻屢破冰點。

7月，在熱點城市收緊樓市政策的同時，也有部分出臺人口與人才保留政策；8月部分地區(qū)繼續(xù)加碼限購，LPR利率已經(jīng)連續(xù)4個月沒有變化，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，穩(wěn)定市場預(yù)期將成為未來的主流，在“金九銀十”前夕，房企融資的“三道紅線”驟然壓頂，僅以恒大地產(chǎn)為例，推出全線7折空前優(yōu)惠，七折優(yōu)惠下，恒大“金九銀十”的銷售均價可能降1000元/㎡”。

房地產(chǎn)經(jīng)歷了極其嚴格的政策調(diào)控后，各地政府跟著這些熱點城市也相繼出臺了穩(wěn)樓市的政策，出臺一個月，全國樓市成交慘淡收場，邯鄲樓市也因此受到了影響，雖然目前還沒有政策加碼，但調(diào)控效果還是非常明顯的，邯鄲樓市降溫，致使購房者駐足不前。

無人咨詢的某樓盤營銷中心

據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，邯鄲叢臺區(qū)某熱銷樓盤8月一整月的去化僅23套，銷售面積僅2535㎡，邯山區(qū)某熱銷樓盤8月一整月的去化僅30套，東區(qū)新區(qū)某熱銷樓盤8月一整月的去化僅十幾套，銷售面積僅1850㎡，創(chuàng)近2020年新低；近期小編出去踩盤，盡管處于周末，碩大的售樓處卻沒有顧客；靠業(yè)績吃飯的置業(yè)顧問在接待客戶的時候必然會創(chuàng)造一種“再不買就要漲價”的假象，對外宣傳樓盤也是熱銷，給人一種快要沒有房子的感覺，事實卻不像銷售人員描繪的那么美好，沒客戶、沒業(yè)績成了家常便飯。

對于邯鄲樓市遇冷這一現(xiàn)象，開發(fā)商也迅速作出一系列的優(yōu)惠，7折大型購房優(yōu)惠活動，9.9元抵9萬的大打折扣，首付三年分期，特價房的消息漫天飛，項目精裝修改成毛坯房，送裝修、送家具、送家電、送數(shù)萬元的購物卡、送車位等等。開發(fā)商很多年之前就開始使用這類營銷策略。但這種老套路每次出現(xiàn)都反映了同一個問題，那就是：行情不好。開發(fā)商被迫出臺的優(yōu)惠力度會比往年更大，“以價換量”實現(xiàn)資金回籠。

特價房信息匯總

某樓盤賣車位送家電的現(xiàn)場

換個角度思考，于購房者來說，今年可能是一個買房的好機會。十一各大開發(fā)商這么拼，加推的樓王樓棟，各種大小的花樣暖場，讓人心儀的購房優(yōu)惠政策，在這些優(yōu)惠力度面前，有可能會出現(xiàn)樓市的反彈，能否會轉(zhuǎn)變現(xiàn)狀呢？

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