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7月份邯鄲土地成交數(shù)量上升，但是掛牌數(shù)量卻有大幅度回落。本月邯鄲土地成交159宗，成交面積269.8公頃（4047畝），成交金額33億元；土地掛牌74宗，掛牌面積185.7公頃（2785畝）。

土地成交：

就7月份的邯鄲土地成交情況來看，主城區(qū)的3宗住宅用地依然吸引了大家的目光，7月的土地拍賣也迎來了房企新面孔嘉洲地產(chǎn)和金地集團，還有熟悉的房企城投在東區(qū)繼續(xù)拿地。

本月除去主城區(qū)的幾宗住宅用地拍賣是重點之外，個別縣城的住宅用地拍賣也是頗有看點，溢價率創(chuàng)新高且大房企開始參與縣城拿地。具有代表性的就是大名、磁縣和成安的土地拍賣，其中溢價率最高的達(dá)163.7%，土地價格370萬元/畝。以下為7月份土地成交詳情：

成交區(qū)域：

7月份成交宗數(shù)總高的為雞澤縣36宗、成交面積最高的為成安縣56.51公頃（848畝）、成交金額最高的叢臺區(qū)9.81億元。

成交類型：

7月份成交的159宗用地中，含住宅用地24宗、商業(yè)用地15宗、工業(yè)用地111宗和其它用地9宗，住宅用地占本月成交總數(shù)的15%。

土地掛牌

7月份邯鄲土地掛牌74宗，掛牌面積185.7公頃（2785畝），掛牌面積環(huán)比下降59%。就目前7月份的掛牌情況來看，8月份的土地成交也將有一定得影響。雖然掛牌數(shù)量減少，但是主城區(qū)依然有幾宗住宅用地值得大家的關(guān)注，以下為7月份土地掛牌詳情：

掛牌區(qū)域：

7月份掛牌宗數(shù)最多的為館陶縣20宗，掛牌面積最高的為永年區(qū)49.49公頃（742畝）。

掛牌類型：

7月份掛牌的74宗用地中，含住宅用地15宗、商業(yè)用地6宗、工業(yè)用地39宗，其它用地14宗，其中住宅用地占比20%。

結(jié)合目前成交的住宅用地來看，雖然主城區(qū)的土地成交依然很火熱，但是總成交狀態(tài)來看溢價率也都保持在一定的范圍，房企拿地也開始謹(jǐn)慎；但是反觀縣城的住宅用地拍賣，土地價格不斷刷新，如大名縣的370萬元/畝、磁縣的300萬元/畝、成安的263萬元/畝，比如實力房企碧桂園也已經(jīng)參與了磁縣和成安的土地拍賣，從房企在縣城拿地的態(tài)度來看，可能在不久的將來連縣城都不是“剛需族”最終的歸屬了！

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