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一場猝不及防的新型冠狀病毒肺炎席卷我們生活的這片土地，給了我們一個光明正大“宅”在家的理由。不能外出，不能走親訪友，不能正常工作、上學(xué)。每天的“旅游”只能是起床后到客廳散散步，客廳散步結(jié)束后到陽臺欣賞欣賞“風(fēng)景”，在這個特殊時期大家每天的活動也只能如此。

現(xiàn)在每天早上醒來的第一件事就是看實時疫情播報，看著近幾日確診人數(shù)日益增加很是揪心，截止到2月2日24時邯鄲確診11例。

這場突如其來的疫情對房地產(chǎn)影響到底有多大？邯鄲樓市的走向又將如何？

在2003年全國也爆發(fā)過比較大得疫情那就是SARS，在SARS后全國的經(jīng)濟雖然有受到影響，但是整體的走勢恢復(fù)迅速，疫情過后的第三季度GDP增速反彈，達(dá)到10.0%。

數(shù)據(jù)來源：同策研究院&國家統(tǒng)計局

數(shù)據(jù)來源：同策研究院&國家統(tǒng)計局

當(dāng)SARS過后國務(wù)院還于2003年8月份出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，引領(lǐng)市場的回暖，對比2003年的樓市，當(dāng)年正處于房地產(chǎn)商品化剛起步不久，市場規(guī)模小；房地產(chǎn)剛被確立為支柱產(chǎn)業(yè)，政策較為寬松。當(dāng)今的房地產(chǎn)市場規(guī)模大，大政策環(huán)境趨于利好，市場前景火熱，民眾購房積極性較高，對于購房意愿較為強烈。在此次疫情結(jié)束之后，邯鄲的房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大幅度的下跌，傳統(tǒng)的樓市中的金三銀四雖然會延遲，當(dāng)疫情結(jié)束后，邯鄲樓市的“小陽春”還是會如約跟大家相見。

SARS疫情對當(dāng)年的經(jīng)濟和樓市造成了短期影響，但并未阻擋大勢上漲的腳步。整體上行趨勢并未改變，還比2002年提升了0.9個百分點。

數(shù)據(jù)來源：同策研究院&國家統(tǒng)計局

數(shù)據(jù)來源：同策研究院&國家統(tǒng)計局

對于邯鄲樓市的影響主要在于房企難以復(fù)工銷售與在建樓盤延遲開工。國家已經(jīng)發(fā)出通知，春節(jié)假期延長，全國多個城市也明確要求2月9日之前不得復(fù)工，各地房地產(chǎn)協(xié)會也紛紛發(fā)出倡議書。包括房企的售樓處、房產(chǎn)中介等，國內(nèi)所有房企延遲復(fù)工。同時，在建樓盤的建筑工地也被要求延遲復(fù)工。

雖然此次疫情來勢洶涌，但持續(xù)時間不會像非典那么長。國家醫(yī)療部門正在進(jìn)行積極的做出與之相對應(yīng)的措施。

對于我們的邯鄲樓市來說，我們的主基調(diào)仍是“房住不炒”、“三穩(wěn)”，不能大漲，同樣也不能大跌。所以為了防止開發(fā)商出現(xiàn)大規(guī)模的斷尾求生，政府一定會出手，因城施策。

2003年的國務(wù)院“18號文件”就是例子，今年同樣不排除政策托舉的可能。

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