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關(guān)于房子有沒有降價的問題，戀家網(wǎng)客服小蝸牛接到了太多網(wǎng)友的咨詢，今天小蝸牛單純的就這件事兒給大家說道說道！

房子就是民生，想要人們的生活好，老有所居就要解決當(dāng)下買房的難題。這幾年房價突飛猛進(jìn)，我們的工資已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能趕上房價的變化了，面對這樣的問題，相關(guān)部門開始進(jìn)行房價的調(diào)控。對于很多人都會認(rèn)為，房子的價格越低就是越好的，其實不是這樣的。那么就給大家說說：“房子為何不能降價“？又是什么因素導(dǎo)致房子的價格降不下來！我們從四個方面來分析一下。

1、成本“不允許”降價

大家都知道，房子的成本除了鋼筋混泥土等材料成本、人工、稅收、貸款利息等成本，還有土地成本。現(xiàn)在地價越來越高，只要地價不降，房價基本不可能降太多，就算開發(fā)商想盡快賣房，也不可能低于成本價賣。

建設(shè)等一系列的成本投入

2、政策“不允許”降價

國家提出穩(wěn)定樓市的新政策，住建部提出穩(wěn)房價，穩(wěn)地價，穩(wěn)預(yù)期三穩(wěn)的工作目標(biāo)，今年的首要任務(wù)是防范樓市風(fēng)險，開發(fā)商只要降價就會被“約談”，一些價格低于備案價的樓盤，影響樓市穩(wěn)定，也會被點名批評。

3、同行“不允許”降價

如果某個開發(fā)商降價，同行就認(rèn)為壞了規(guī)矩。憑什么大家都沒降，就你降價？同行擔(dān)心這會導(dǎo)致行業(yè)陷入“惡性競爭”的局面，所以，一旦開發(fā)商私自降價，很可能會以惡意降價不利于市場的穩(wěn)定，擾亂市場正常秩序為理由遭遇同行的一致反對。

4、業(yè)主“不允許”降價

此前開發(fā)商降價，業(yè)主馬上要求“退房”，大型開發(fā)商敢退房，因為資金實力雄厚，幾個項目不賺錢，對其他項目影響不大，但是中小開發(fā)商就不敢得罪業(yè)主了。不少樓盤都在降價賣房，但是隨即傳出老業(yè)主喊出了不準(zhǔn)降價，要求退房的消息，開發(fā)商被業(yè)主搞的“身心疲憊”。所以，很多時候，不是開發(fā)商不想降，是不敢降。降了，老業(yè)主就來找麻煩，還影響下批次的開盤。

看了以上幾個“不允許”，大家認(rèn)為房價還會降嗎？即便現(xiàn)在邯鄲樓市有一系列的特價房、低首付，甚至0首付，然而誰買誰知道！房子降價不是我們這些老百姓能說了算的，所以我們只盼房價穩(wěn)定些，在2020年來之前，一切都是未知數(shù)，所以與其聽流言蜚語，不如好好選房，要么等，要么入手，投資客就歇歇吧，政策瞬息萬變，讓人防不勝防??！

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