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據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，邯鄲主城區(qū)10月份房價均價為9533元/㎡，與上月基本持平。其中，叢臺區(qū)10月份房價均價9886元/㎡，較上月環(huán)比增長1.56%；邯山區(qū)10月房價均價10144元/㎡，較上月環(huán)比增長1.19%；復興區(qū)10月房價均價8533元/㎡，較上月環(huán)比增長0.09%，主城區(qū)房價均出現(xiàn)上漲現(xiàn)象，那么是否邯鄲樓市如房價所反應的一樣出現(xiàn)持續(xù)火爆場面呢？我們針對各個區(qū)域的樓盤現(xiàn)狀進行簡要分析。

邯鄲樓市房價走勢圖

我們首先來看叢臺區(qū)的房價走勢圖，從下圖的折線圖中我們可以看出10月份房價漲幅明顯，我們分別從：叢臺區(qū)、叢臺產(chǎn)業(yè)新城和東部新城三個區(qū)域來分析一下樓盤的房價變化。

邯鄲市叢臺區(qū)房價走勢圖

叢臺區(qū)

叢臺區(qū)在售樓盤一覽表

叢臺區(qū)10月份共有3次開盤，分別是隆基泰和·鉑悅山、雅居樂·御賓府和北湖美域開盤。這其中當屬鉑悅山的熱度最高，關注度最高，參與人數(shù)最多，去化率可觀。

上圖中統(tǒng)計的均為環(huán)內(nèi)、市區(qū)在售的樓盤，在這些樓盤中當屬保利·堂悅最為紅火，經(jīng)過銀10月的去化，入市一年，基本清盤；富麗華庭五證齊全在售，9500元/㎡的均價，優(yōu)越的位置，獲得不少人的關注，只是售樓部位于天鴻廣場西門，讓許多購房者直呼不好找……良友·錦園僅剩170㎡大戶型在售，比較挑客戶，位置倒是不錯，南邊緊鄰邯鄲北師大附中校區(qū)；萬浩繁花郡小高層也在陸續(xù)清盤中，漢成華都最后4棟樓，施工還蠻快，安聯(lián)·九都漫城似乎也在趕工程，銷售還算可以，毛坯房售價不低……對于購房者來說，在市區(qū)內(nèi)買房，可選擇的空間有限，所以外擴的叢臺產(chǎn)業(yè)新城和東區(qū)就集中了一些購買力。

叢臺產(chǎn)業(yè)新城在售樓盤一覽

叢臺產(chǎn)業(yè)新城是北區(qū)發(fā)展的核心區(qū)域，主要圍繞濕地公園北湖而開拓的一片住宅區(qū)域，這被稱為邯鄲的“生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”，這里的樓盤也基本處于告罄的狀態(tài)，房價從年初到現(xiàn)在變化不大。10月13日北湖美域的小高層開盤，均價在12000元/㎡；10月19日新開盤的雅居樂精裝房均價10000元/㎡；從去化率來看，不如大家期待一樣火爆；孔雀城二期、碧桂園天匯灣基本接近尾盤，可售房源不多；道和淺水灣和北湖十六峯均屬于本土開發(fā)企業(yè)，在價格上有優(yōu)勢。北區(qū)的濱河大橋已經(jīng)通車，可謂是加速了路網(wǎng)的建設，但是北湖開發(fā)的力度，還有大片空地的開發(fā)亟待解決，華夏幸福的ppp模式產(chǎn)業(yè)新城步伐不如理想中建設的快，也是許多購房者遲遲不敢下定北區(qū)的原因。

東部新城在售樓盤一覽

東部新區(qū)10月份并無新增樓盤，美的·劍橋郡自9月份開盤后，熱度持續(xù)到10月份，關注度還可以；榮盛各個樓盤十月一和雙十一均推出了一系列優(yōu)惠活動，所以從去化量來說，還算比較可觀，捷報頻傳；遠邦名城新加推樓棟一直在做宣傳；其他樓盤基本都是尾盤在售，工程形象倒是可喜。

所以，叢臺區(qū)房價的上漲，和三次開盤加推有直接關系，大部分樓盤在售價格無太大變化。

邯山區(qū)

邯山區(qū)的房價自8月份趕超叢臺區(qū)后一路領先，現(xiàn)在仍然處于最高位，10月均價是10144元/㎡，這和目前邯山區(qū)在售樓盤的數(shù)量和產(chǎn)品有直接的關系。

邯山區(qū)房價走勢圖

邯山區(qū)在售樓盤一覽表

邯山區(qū)10月份迎來2次開盤，分別是榮盛·金科雅苑和大樹康城，東環(huán)南延的熱度在10月份持續(xù)，碧桂園·星鉆、盛世天城和榮盛·金科雅苑就帶火了這個區(qū)域；市區(qū)國瑞·瑞城的7號樓精裝房加推，預計售價在13500元/㎡，拉高了整體房價，恒大悅府的11600元/㎡，也讓人直呼太高，買不起！沒想到邯山區(qū)竟然能夠一躍成為邯鄲市房價的領頭羊，也許是邯山區(qū)城區(qū)內(nèi)房源充足的原因吧。

復興區(qū)

復興區(qū)的房價位居三區(qū)之“尾”從未被超越，10月19日康德府開盤高層均價達9500元/㎡，洋房12000元/㎡，大家都直呼不符合市場價格，太虛高了，然而從當天的銷售量來看，還是有許多人愿意為這高房價“買單”，因為在市區(qū)的中心位置，真的很難再有新盤，所以寧愿買了后悔，也不愿意因放棄而后悔！

復興區(qū)在售樓盤統(tǒng)計表

復興區(qū)的樓盤從上表來看，10月熱度最高的TOP3是西部美的城、康德府和榮盛城，錦繡江南馬上交房，剩幾套房；澤信和熙府也在清盤。所以對比來看，想在西邊購房的網(wǎng)友們選擇空間也是非常小的，這幾個樓盤的價格相差還不少，所以看哪個房企房價和實力更有吸引力了，10月房價均價8533元/㎡，還是能夠反應當前復興區(qū)樓盤購房者的認可價格的。

整個樓市了解了一遍，房價的最新變化你是否能夠接受呢？在11月份還將有許多新鮮事發(fā)生哦，比如11月2日富康熙園開盤、恒大翡翠御庭營銷中心開放，據(jù)稱華潤在邯拿地項目也將入市，11月份土拍市場主城區(qū)又有好幾個待出售，也許2019年的11月將是樓市暖冬哦，戀家網(wǎng)和您一起見證邯鄲樓市的變化。

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