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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布2019年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

整體來(lái)看，4月有67城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，3月為65城。其中，漲幅居首的城市是秦皇島，達(dá)1.8%；北上廣深分別漲0.5%、漲0.3%、漲1.1%、漲0.4%。

除了秦皇島，廣州、昆明、西安、濟(jì)南、武漢、杭州、洛陽(yáng)、重慶、北海的漲幅也超過(guò)1%。

2019年4月份70個(gè)大中城市

商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況

具體來(lái)看：

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大；

4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

其中：廣州環(huán)比上漲幅度最高，達(dá)到1.1%，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.4%。

4個(gè)一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

其中：深圳領(lǐng)漲4個(gè)一線城市，北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，而廣州二手房?jī)r(jià)格卻處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，下降0.4%。

二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅擴(kuò)大，二手住宅漲幅回落；

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；

二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%，漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴(kuò)。

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；

二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%，漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均略有擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，二手住宅漲幅與上月相同。

4月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.8%，漲幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲12.3%和8.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲8.4%，漲幅與上月相同。

業(yè)內(nèi)人士表示，從近期各地土地成交面積以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等數(shù)據(jù)來(lái)看，部分二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回溫跡象，不過(guò)，在樓市調(diào)控大背景下，平穩(wěn)運(yùn)行依舊是樓市主基調(diào)。

中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜：最近這些像蘇州的市場(chǎng)，一旦出現(xiàn)變化了，出現(xiàn)了過(guò)熱的地價(jià)，對(duì)于重點(diǎn)的區(qū)域，也會(huì)出現(xiàn)一些限制性的政策。不僅是2019年，在未來(lái)的一段時(shí)間里面，最主要的還是會(huì)貫徹房住不炒，因城施策。