回顧完了2018年全國樓的相關政策外，在回顧一下2018年邯鄲樓市的相關政策。
邯鄲樓市2018年1-12月出臺政策
2018年1月10日邯鄲最嚴預售政策
2018年初，邯鄲樓市可謂是受到了極大的波動！預售政策的出臺，讓各位開發(fā)商受到了大小不一的重創(chuàng)。商品房進行現(xiàn)售的，應在現(xiàn)售前向審批機關申請現(xiàn)售備案。未取得《商品房預售許可證》或未經(jīng)現(xiàn)售備案的，不得銷售。監(jiān)管部門的嚴查，各主流媒體的暗訪。讓眾多未取得預售證的樓盤，紛紛關停，積極進行預售證的申辦。
對于預售政策的出臺，對購房者來說可謂是利大于弊！畢竟自己所買房源得到了保障！而對于開發(fā)商來說，更要積極重視預售證的辦理，讓購房者能夠買到安心靠譜的好房源！
2018年4月13日不得阻撓使用公積金貸款
2018年4月，邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局、中國人民銀行邯鄲市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會邯鄲監(jiān)管分局聯(lián)合下發(fā)有關通知，在全市范圍內開展規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作。
通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
2018年5月12日全省商品房預（銷）售專項排查整治
為貫徹落實省委、省政府決策部署，進一步規(guī)范商品房預（銷）售行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，決定在全省開展商品房預（銷）售專項排查整治活動。
緊緊圍繞專項整治的重點內容，對所轄區(qū)域內（含縣、市）的房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售現(xiàn)場（展示咨詢中心）、中介機構進行全面排查清理，對有投訴舉報的項目、公司、機構進行重點調查。加大查處力度。對整治中發(fā)現(xiàn)、群眾舉報投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)預（銷）售行為，要加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴肅查處。視情節(jié)輕重，可采取書面警示責令限期整改、約談企業(yè)主要負責人、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)上簽約資格、行政處罰、公開通報、列入嚴重違法失信企業(yè)名單等措施。違法違規(guī)行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
對于商品房預售來說，現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是邯鄲房管局的一個嚴查，更有省住建廳雷霆出擊！
2018年5月17日住房制度改革
2018年5月中下旬政府提出“住房制度改革”深入貫徹黨的十九大精神和省委九屆六次全會精神，按照供給側結構性改革的思路，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體定位，深化住房制度改革。
而“房住不炒”這個定位在2017年的時候就已經(jīng)提出，而在2018年兩會的時候再次重申強調！“房住不炒”更是未來樓市發(fā)展的主基調！同時，政府工作報告也提出要落實地方主體責任，繼續(xù)實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
2018年6月7日公積金辦理一趟清
從6月6日起，已全面投入運行。貸款服務大廳實行公積金貸款項目服務聯(lián)審聯(lián)辦，只要手續(xù)齊全，即可實現(xiàn)貸款“一趟清”、“半天受理、七日放款”，一改過去辦理貸款需要二十多天、一月半甚至幾個月的不堪局面，為職工辦理住房公積金貸款開通了快捷高效的“綠色通道”。這標志著我市住房公積金發(fā)展邁入了一個的新的里程碑。
2018年6月16日暫停辦理公積金異地貸款業(yè)務
為貫徹落實黨中央、國務院關于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，河北省人民政府辦公廳頒布《關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（冀政辦字[2017]45號）。根據(jù)意見精神，2017年11月29日邯鄲市住房公積金管理中心辦公室下發(fā)了《關于調整我市住房公積金相關政策的通知》（邯公積金辦[2017]12號），我市暫停辦理住房公積金異地貸款業(yè)務。
2018年7月25日租房職工每年可提取9600元公積金支付房租
繳存職工在轉入地開立住房公積金賬戶并連續(xù)正常繳存半年以上，本人持有效身份證件可到轉入地公積金中心，申請辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。租住商品住房時，優(yōu)先支持本人及配偶提取住房公積金用于支付房租。
2018年7月29日河北：土地閑置連續(xù)兩年未動工將依法收回
對企業(yè)原因造成土地閑置滿一年未動工的足額征繳閑置費，連續(xù)兩年未動工的，堅決依法收回。
2018年7月30日河北：綠色建筑發(fā)展將步入法治化軌道
主要在綠色建筑標準、規(guī)劃建設、運營改造、激勵措施及法律責任等方面進行了規(guī)范，
是指在建筑全壽命期內，最大限度地節(jié)約資源保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間與自然和諧共生的民用建筑。
2018年7月31日邯鄲對建筑工地環(huán)境治理實施三色差別化管控
掛綠牌，可全天候建設；掛黃牌，實施整改；掛紅牌，停工整改！
2018年9月18邯鄲公積金提取政策
為進一步規(guī)范和改進我市住房公積金提取政策，為繳存職工提供更加便捷、高效的服務，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》。
2018年9月29日河北省人民政府發(fā)布《關于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領域違法建設防控治理長效機制的若干意見》
對新增違法建設實施最嚴格的“零容忍，要對房地產(chǎn)開發(fā)項目開展經(jīng)常性的日常巡查工作
不得有令不行、有禁不止、不得對違法建設知情不報、有案不接織密防控體系加大懲戒力度
2018年10月10日河北省人民政府辦公廳關于加強城鎮(zhèn)新建小區(qū)配套非經(jīng)營性公建設施建設管理的實施意見
嚴格落實國家和省相關配置標準，強化規(guī)劃對非經(jīng)營性公建設施的引導和管控，嚴格非經(jīng)營性公建設施實施過程監(jiān)管。
2018年10月17日公積金最新提取流程
已辦理住房公積金貸款的借款人及其配偶的住房公積金，應當優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。
2018年10月19日河北省出臺《住房制度改革工程實施方案》
《住房制度改革工程實施方案》提出要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、購租并舉的住房制度。
2018年11月7日邯鄲公積金推出組合貸
邯鄲將提供公積金貸款+商業(yè)貸款的“組合貸款”模式
2018年11月23日住房公積金貸款額度將上浮
使用住房公積金貸款購買二星級以上新建綠色建筑自住住房或者新建全裝修自住住房的
貸款額度上浮百分之五至百分之二十，具體上浮比例由設區(qū)的市住房公積金管理部門確定
2018年11月30日邯鄲公租房申請新政
2019年1月1日起，邯鄲公租房新政開始實施，收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動（聘用）合同滿一年；申請人家庭在邯鄲市主城區(qū)無任何形式自有住宅建設用地或自有住房；在申請地連續(xù)繳納社會保險費6個月以上或者累計繳納社會保險1年以上。
對于邯鄲2019樓市政策展望
1.房產(chǎn)稅什么時候來？
2018年，圍繞房地產(chǎn)稅立法的工作在加快。9月7日，十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃對外公布。其中，房地產(chǎn)稅法寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項目，即“條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案”。據(jù)業(yè)內專業(yè)人士預測：明年房地產(chǎn)稅有可能會納入立法，2020年前后實施的可能性存在。
2.現(xiàn)房什么時候來？
目前從國家層面來說沒有全面取消預售制，全國部分省市有的是試點，有的是鼓勵現(xiàn)售，這是房地產(chǎn)市場發(fā)展的新現(xiàn)象，值得關注。目前，邯鄲取消預售制條件還不成熟。有關部門表示，邯鄲不反對現(xiàn)房銷售，但不會強制推行現(xiàn)房銷售。
3.關于個稅新政策
最近被炒的沸沸揚揚、即將在2019年1月1日正式施行的個稅新規(guī)中關于“住房貸款利息可以減免個稅”的政策，可能也會或多或少的影響房地產(chǎn)市場。
2018年的樓市，春暖夏熱、秋涼冬冷，自2016年9月以來，經(jīng)歷了一個完整的降升周期。樓市降溫與政策調控緊密相關，但不可否認的是調控力度的加大使得樓市愈加趨于穩(wěn)定。在接下來的2019年中，邯鄲樓市還將有哪些利好政策？讓我們一起拭目以待吧！
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