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歲末伊始，2018年已經(jīng)過去，2019年已經(jīng)到來，在過去的2018年中，全國出臺了各類大小不一的相關(guān)政策，同時邯鄲也出臺了與之息息相關(guān)的政策，如果要說這些政策的出臺到底是“造?！绷苏l？是不是大家心中都有著“一桿秤”？

預(yù)售政策、公積金政策以及租賃住房等政策得到延續(xù)并進(jìn)一步完善深化，尤其是“史上最嚴(yán)限購”1.13調(diào)控政策的出臺，使得市場迅速回歸理性，“房住不炒”深入人心，影響深遠(yuǎn)。

這一年各大城市的限購、限貸、限價、限售、限商的“5限”時代，進(jìn)入了“白熱化”階段，在2018年的房地產(chǎn)政策使中國房地產(chǎn)市場迎來了嚴(yán)厲調(diào)控。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，始終貫徹“房子是用來住的而不是炒的”定位，各項大會都強調(diào)堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖。

中央多次強調(diào)完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。地方也跟進(jìn)大力培育發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃、深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點。

總的來說，2018年，邯鄲樓市上半年處于收緊狀態(tài)，下半年持續(xù)放松，在分類調(diào)控的基礎(chǔ)上加大了對投機炒房的抑制，增加了對剛需購房的支持。

一起來回顧下2018年，全國樓市都出臺了哪些政策？

全國樓市2018年1-12月出臺政策

1月15日政府不再是唯一的居住用地供應(yīng)者

國土資源部部長姜大明15日在全國國土資源工作會議上說,要改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況,研究制定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下,非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點,完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度,推動建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。

堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，進(jìn)一步夯實地方政府主體責(zé)任；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度；建立完善差異化的調(diào)控政策體系；建立完善房地產(chǎn)的統(tǒng)計和市場監(jiān)測預(yù)警機制，提高調(diào)控精準(zhǔn)性；大力加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，特別是嚴(yán)厲打擊企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。

4月22日海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》

4月22日中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，將實行嚴(yán)格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。

4月25日中國人民央行宣布定向降準(zhǔn)1%，釋放4000億增量基金

2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準(zhǔn)釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。

5月14日住建部、財務(wù)部等四部門聯(lián)合發(fā)布通知防止提取住房公積金用于炒房

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、公安部四部委近日發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》?！锻ㄖ芬螅攸c支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。

5月20日住建部重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖力度不放松

針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)通知，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。

6月18日自然資源部不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)

全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運行階段。

7月5日央行定向降準(zhǔn)0.5個百分點，可釋放資金約7000億元

2018年7月5日起，下調(diào)工行、農(nóng)行、中行、建行、交行五家國有大型商業(yè)銀行和中信銀行、光大銀行等十二家股份制商業(yè)銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，可釋放資金約5000億元，用于支持市場化法治化“債轉(zhuǎn)股”項目，同時撬動相同規(guī)模的社會資金參與。

2018年7月9日河南再發(fā)布規(guī)范商品房銷售

加強商品房預(yù)售許可管理，加強商品房銷售現(xiàn)場管理，加強商品房銷售行為監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)行為。

2018年7月18日國務(wù)院決定：取消施工許可證資金到位證明

審批時間壓減一半以上，由目前平均200多個工作日壓減至120個工作日，將大大精簡審批環(huán)節(jié)，主要包括：取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計審查備案等事項，社會投資的房屋建筑工程建設(shè)單位可以自主決定發(fā)包方式。

2018年8月28日呼和浩特：全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施加大房地產(chǎn)供應(yīng)量

一是全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施

二是加快解決房地產(chǎn)項目遺留問題

三是加大房地產(chǎn)供應(yīng)量

四是加大整治房地產(chǎn)市場秩序力度

2018年10月19日2018年新規(guī)，這些情況下房產(chǎn)不可平分

1、一方或者一方父母在婚前全款買的且房產(chǎn)證上只有該方的名字；

2、一方或者一方父母婚前付首付婚后夫妻一塊還貸，房產(chǎn)證上只有該方的名字；

3、婚前購房雙方都出資婚期拿房產(chǎn)證且只有一方的名字。

2018年12月17日昆明公積金新規(guī)

擬允許無固定用工單位的個人存繳公積金，并享受同等房貸利息優(yōu)惠政策。

2018年12月18日菏澤取消限購

山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，菏澤成為全國首個放開限售的城市。

2018年12月19日廣州商服類物業(yè)可以出售給個人

廣州2017年3月30日前，土地出讓成交的房地產(chǎn)項目，其商服類物業(yè)可以出售給個人。

2018年12月19日珠海高學(xué)歷人才落戶可享受購房傾斜政策

珠海高學(xué)歷人才落戶后可享受人才安居工程的購房傾斜政策。

2018年12月27日衡陽暫停限價

“暫停限價”第一城，正式誕生了！——湖南衡陽。

2018年全國樓市調(diào)控松綁地圖