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【戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究院】延續(xù)4月的冷靜，5月的邯鄲樓市并未像以往那樣“紅火”，但就是這樣一個不溫不火的樓市，房價卻在悄無聲息的上漲中。據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，邯鄲市主城區(qū)5月份房價均價為9032元/㎡，環(huán)比上漲3.67%，在三大主區(qū)域中，以邯山區(qū)漲價為首，5月均價9340元/㎡，環(huán)比上漲了13.21%；而上月破萬元的叢臺區(qū)則是平穩(wěn)發(fā)展，5月均價為10081元/㎡，環(huán)比上漲0.21%；一向跌宕起伏的復(fù)興區(qū)則出現(xiàn)了今年第二次降價，第一次出現(xiàn)在2月份，這次降價超過上次為今年最低價，5月均價為7675元/㎡，環(huán)比下跌1.97%。下面請看詳細(xì)解讀。

邯鄲市主城區(qū)5月份房價圖

邯鄲市房價走勢圖

邯鄲房價歷來是購房者最為關(guān)心的，在東部新區(qū)破萬又無項目可買的樓市現(xiàn)實中，不少購房者將目光轉(zhuǎn)向了北部產(chǎn)業(yè)新城這個待開發(fā)卻大房企林立的北湖岸，孔雀城、越溪府、天匯灣和在售的北湖十六峯等樓盤都成為購房者的關(guān)注焦點。然而受政府預(yù)售證新政影響，5月又迎來一次嚴(yán)查，違規(guī)樓盤紛紛關(guān)門，而在售的樓盤就顯得尤為珍貴，也成了許多購房者，尤其是初入買房這條路上的購房網(wǎng)友追尋的對象。

第一：區(qū)域房價分析

叢臺區(qū)在售樓盤最多，房價也是最高，也是購房者買房的主要陣地，小編統(tǒng)計了目前叢臺區(qū)在售的樓盤和叢臺區(qū)這一年房價走勢，先讓大家目睹為快。

圖1：叢臺區(qū)房價這一年的走勢圖

圖2:叢臺區(qū)在售17個樓盤一覽

叢臺區(qū)5月份房價為10081元/㎡，較4月份的10059元/㎡，環(huán)比上漲0.21%，從圖1中可以看出這也是一年中漲幅最低的一次，這和當(dāng)前樓市在售房源有很大關(guān)系。從圖2中，我們可以看出現(xiàn)在在售的這些樓盤中，大多處于尾房在售階段，房價趨于穩(wěn)定，不會有太大漲幅，新加推房源量降低，在售均以大戶型為主，樓市的去化速度放緩，有一兩個樓盤出現(xiàn)了漲價現(xiàn)象，但也是小幅上漲，并未產(chǎn)生大的變化。

邯山區(qū)出現(xiàn)了大幅度的上漲，為什么會有如此大的變動，明明沒有盤可售，房價怎么有了這么大變化呢？相信你一定非常好奇，我們來看一下邯山區(qū)的房價走勢和在售樓盤。

圖:3：邯山區(qū)這一年的房價走勢圖

邯山區(qū)的房價在2017年命運多舛，由于一波小房企叢生，導(dǎo)致市場房價跌宕起伏，從去年12月份才逐步出現(xiàn)穩(wěn)定上升的現(xiàn)象，這和小房企樓盤陸續(xù)售罄，大盤陸續(xù)上市有一定關(guān)系，那么你一定好奇邯山區(qū)現(xiàn)在在售樓盤有哪些？請看下圖：

圖4：邯山區(qū)在售樓盤一覽表

邯山區(qū)5月份均價9340元/㎡，較4月份的8250元/㎡，環(huán)比上漲13.21%。從圖4邯山區(qū)在售樓盤一覽表中可以看出這些產(chǎn)品類別不一樣，價格相對起伏較大。紫岸洋房銷售很火爆，桃源山莊別墅180萬/套起價；漳和府、龍仕公園里和東信金茂府尾房在售，大戶型居多，比較挑人買了！