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國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅回落。

數(shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.4%，相比2月份的0.2%有所擴(kuò)大。

3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比增幅為5.5%。2016年12月至今，該曲線總體上呈現(xiàn)了持續(xù)收窄態(tài)勢。目前已保持了連續(xù)6個(gè)月增幅小于6%的水平。

數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體保持基本穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；天津和合肥兩個(gè)城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

從二手房價(jià)格的同比數(shù)據(jù)來看，70城中有7個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌，這即意味著這7個(gè)城市的二手房價(jià)格跌回一年前，這7個(gè)城市分別為北京、廈門、鄭州、天津、上海、南京和石家莊，同比跌幅分別為6.8%、5.5%、1.5%、1.2%、1.1%、1%和0.4%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員詹毅凡認(rèn)為，二手房市場受限價(jià)影響相對較小，數(shù)據(jù)更容易反映市場走勢。目前跌回一年前的城市數(shù)量有所增加，最大跌幅有所擴(kuò)大，進(jìn)一步體現(xiàn)了樓市深度調(diào)整的特征。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市多達(dá)55個(gè)。詹毅凡認(rèn)為，此類數(shù)據(jù)反映了全國樓市在經(jīng)歷了2個(gè)月的降溫后，略有反彈。

詹毅凡認(rèn)為，4月17日央行發(fā)布了降準(zhǔn)的政策。政策本身對房地產(chǎn)的直接影響并不大，但確實(shí)也要警惕后續(xù)樓市炒作、價(jià)格反彈等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，從結(jié)構(gòu)上看，對于房價(jià)環(huán)比增幅、同比增幅明顯偏大的部分城市，我們認(rèn)為二季度或依然會(huì)有政策收緊的可能。

記者注意到，在統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)的當(dāng)天，作為新建商品住宅價(jià)格上漲的城市之一，青島宣布房地產(chǎn)限購政策加碼。

青島市國土資源房管局18日發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》。通知要求，在該市范圍內(nèi)(七區(qū)三市)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。