如今全國一線大城市的房地產(chǎn)市場基本是涼了,雖然房價沒怎么跌,但是買房的人很少,市場成交量下降的厲害,北京、上海、深圳都是如此,難道說大家現(xiàn)在都不買房了嗎?不是,是購房者都回到三四線城市了。
最近和一位在三線城市做新房銷售的朋友聊天時他告訴我說,其實從去年開始他們接到來自在一線城市人群的購房咨詢電話就比較多,這些人都是在大城市工作,但是并沒有買房,苦于工作城市房價太高,所以先考慮在老家城市買套房。
就此種狀態(tài)下,三四線城市的房子至少有一半兒賣給了在外地城市工作的購房者,他們都是迫于近兩年的樓市升溫的壓力,如今老家城市的房價都在漲,已經(jīng)到了不能再等的時候了,所以即使目前買了也住不上他們也寧愿先買著。
而就在三四線房價上漲之時就有很多人表示,這些城市的房價漲不了多久,首先沒有人口的支撐,其次沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的支撐,出不了三五年房價肯定是要跌的,并不支持現(xiàn)在急急忙忙的去承擔(dān)高房價。
但最近三四線樓市又出現(xiàn)了一個消息,很多大品牌開發(fā)商都有向下發(fā)展的計劃,如今萬科、保利、融創(chuàng)等開發(fā)商都相互緊跟,目前隨便到一個三四線城市基本都能看到有這些開發(fā)商的在售樓盤或是待開發(fā)的項目。
對此,業(yè)內(nèi)人士分析稱,大型房企的市場嗅覺一般都非常敏銳,他們有非常專業(yè)的市場分析團(tuán)隊,從來不打無把握之仗,所以從品牌開發(fā)商都往三四線城市跑的情況來看,房價下跌的可能性不大!
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