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12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了關于2017年11月份70個大中城市住宅銷售的價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市漲勢下降，二三線城市房價環(huán)比略有上漲。三四線城市漲幅集中，呼和浩特、烏魯木齊、湛江等9個城市的新建商品住宅環(huán)比價格漲幅超過1%。

縱觀以往的樓市變化，全國城市在政府的調(diào)控下總是能保持同步的變化，但是在今年，三四線城市卻沒有隨著一線熱點城市變化，在一線城市房價得到抑制的同時反而出現(xiàn)了明顯的房價漲幅。造成這一現(xiàn)象的很大一部分原因是因為一二線的房價被政策調(diào)控，讓一部分炒房客將投資目光轉(zhuǎn)向了沒有政策輻射到的三四線城市，再加上一些三四線城市的地鐵或者高鐵等一些逐漸向一二線城市靠近的城市建設也做了房價高升的助推器，利用這樣的局勢自然免不了房地產(chǎn)的大力宣傳，于是房價在眾多因素的影響下出現(xiàn)了異常的漲幅。

目前國家不斷強調(diào)房子的居住屬性，政策定調(diào)“房住不炒”，也許在國家政策調(diào)控下沒有預料到三四線城市的房價會有增長的情況出現(xiàn)，但是未來政策把控的方向還是將房子的住房屬性回歸到底，所以三四城市的目前這種房價上漲的情況，國家還是會施以對癥的政策實現(xiàn)市場的平衡。

三四線城市的去庫存目標已經(jīng)基本完成，這一部分的庫存在滿足了部分炒房客的野心同時還滿足了剛需一族。而房地產(chǎn)商趁著這種庫存去除成功和房價上漲的形勢繼續(xù)擴大地產(chǎn)事業(yè)是值得再思量的，任何的野蠻生長都是不被自然界所允許的，所以開發(fā)商還是要理智開發(fā)，對國家的宏觀政策要有一定的把控，畢竟國家是最有發(fā)言權的，通過以往的政策實施，尤其今年的政策力度，國家對樓市是有絕對主導地位的。一方面是市場需求，一方面是國家在均衡整個樓市交易市場，地產(chǎn)商只有能平衡二者，才能健康穩(wěn)定的發(fā)展，順勢而為才能保證發(fā)展壯大。

總的來說，國家政策越來越成熟和科學，政策實施的力度和改革的方向都在逐漸的規(guī)范市場，樓市也在朝著更好的方向發(fā)展。而作為樓市的組成部分之一的買房一族和房地產(chǎn)商，都要以一種新的視角和姿態(tài)重新審視樓市的變化，并在這個過程要逐漸適應，不被時代甩下才有機會做時代的主宰，舊的思想要不得，舊的行為做不得，掌握信息就是掌握時機，多關注樓市政策的新聞和政策，從宏觀角度看樓市才不會被盲目跟風的行為帶跑偏。

2017年已經(jīng)接近尾聲，2018年的三四線樓市究竟如何變化呢，從當前城市分類的角度看，最值得關注的實際上是三線城市的同比增幅有所回落，這個信號的含義在于，三線城市最熱的樓市階段或已經(jīng)過去，當前也進入到了局部調(diào)整的階段，所以這也體現(xiàn)了當前此類樓市積極健康發(fā)展的導向。所以接下來三四線城市的房價變化還是會朝著更好的方向發(fā)展，政策調(diào)控也需要一定的時間實施和生效，作為買房一族也要抱有信心，操之過急和盲目等待是買房大忌。最后希望國家能夠?qū)鞘懈右?guī)范化，讓炒房一族沒有可趁之機，讓廣大剛需一族實現(xiàn)買房夢。