7月4日，根據(jù)市住建委披露的信息及中介機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2014年上半年，北京（樓盤）共有401個項目取得銷售許可，新增53472套商品住宅，與去年同期相比大幅上漲60%；新增供應(yīng)面積597.64萬平方米，與去年同期相比大漲66%。同期，北京樓市新房供應(yīng)量創(chuàng)下自2009年以來近5年同期歷史新高，大興區(qū)以1.2萬套的供應(yīng)套數(shù)創(chuàng)下了該區(qū)供應(yīng)量新高。
上半年商品房市場不太景氣，6月份，北京商品住宅共成交5119套，創(chuàng)下自2006年北京有網(wǎng)簽記錄以來的同期最低值。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，受利率上浮、降價潮等因素的影響，購房者對于房價平穩(wěn)甚至下行的預(yù)期增強，購房決策更為謹慎和理智，是上半年北京樓市成交量低迷收場的主要原因；預(yù)計在此情形下，一旦開發(fā)商在價格上做出的讓步，達到了購房者的心理預(yù)期價格，觀望中的剛性需求會很快變成現(xiàn)實的需求釋放出來。
“下半年隨著大量自住型商品房的集中入市，將會對樓市成交量呈現(xiàn)明顯拉升作用。”高姍說，目前北京土地市場上出讓的地塊中共有44宗配建自住型商品房，預(yù)計絕大部分都將在今年下半年入市，巨量的供應(yīng)將會刺激部分購買力集中釋放，促使成交量處于高位水平。
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