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隨著10月份國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市的住宅銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市樓市降溫明顯，特別是一二線城市，成交量下跌，房價漲幅回落。在接下來的11月，一線城市成交量也有跌有漲，但是房價繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的趨勢，很多人堅信明年的房價會繼續(xù)下降，但是最近國家發(fā)改委城市改革發(fā)展中心主任李鐵說，北京的等一線大城市的房價肯定是會漲的。個人也認為未來一線城市房價的大趨勢還是上漲的。

為什么這樣呢？物品的價格是由價值決定的，價格圍繞價值上下波動，房價也是由住房的價值決定。以北京和上海為例，北京作為我國的zhengzhi中心，上海是我國的經(jīng)濟中心，兩個城市經(jīng)濟發(fā)展迅速，擁有大量的優(yōu)質(zhì)資源。這些資源的集中必定吸引大量人口涌入，大量的人口涌入必定帶動對住房的需求增加，也就導(dǎo)致地產(chǎn)價值上升，房子升值。雖然北京上海開始控制人口數(shù)量，但是就目前的人口數(shù)量來看，北京上海等一線特大城市的房價未來還是有很大上漲空間的。另外，房地產(chǎn)是拉動我國經(jīng)濟發(fā)展的一個重要方面，北京等一線城市的經(jīng)濟穩(wěn)定迅速發(fā)展，這也表明房地產(chǎn)市場會繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，房價也不會下降。

雖然未來一度時間內(nèi)國家的樓市調(diào)控“不歇腳”。但是，實際上我國對樓市的調(diào)控一直沒有放松過，自2010年開始，政府就采取各種限價措施，通過各種行政手段對樓市進行調(diào)控，房價還是一路上漲。在政策調(diào)控比較嚴厲的時候，房價上漲趨勢放緩，但是上漲的整體趨勢不變。

所以，未來北京等一線城市房價受市場規(guī)律的影響，上漲趨勢是不變的，持續(xù)的政策調(diào)控會抑制房價上漲的速度，但是一旦政策放松，房價就會反彈。