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大城市房價降溫 為啥三四線買房成本卻提高?
樓市快遞 2017年10月23日 來源:江西地產(chǎn) 我要評論 掃描到手機

近段時間,很多二三線城市相繼發(fā)布了樓市的限售政策,先是西安、南昌、上沙等城市,隨后紹興、三亞等城市也開始收緊樓市調(diào)控措施,據(jù)有關(guān)消息稱,截止到現(xiàn)在已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了限售政策。

而且根據(jù)統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示,全國熱點一二線城市的房價,基本沒有一個區(qū)域出現(xiàn)上漲,在全國70個核心監(jiān)測的城市里,都是呈現(xiàn)出降溫下滑的趨勢,房價還在上漲的地區(qū)主要集中在部分三四線城市。

三四線城市的房價從今年五六月份開始,突然出現(xiàn)跨越式的增長,去年很多區(qū)域的地級市還是市場去庫存的核心區(qū)域,結(jié)果到了今年部分三四線城市出現(xiàn)了庫存緊張的問題。

一方面是因為受到全國樓市大環(huán)境的影響,由于一二線城市房價高企,調(diào)控嚴(yán)厲,很多普通的上班族在大城市的買房夢可能越來越遙不可及,只能退步選擇三四線購房。在加上三四線房地產(chǎn)市場的政策相對比較寬松,這也成為了炒房客的較后大本營。

多種因素影響之下,所以才導(dǎo)致三四線的房價在短時間之內(nèi)被炒高。而且部分三四線城市的自身基礎(chǔ)建設(shè)也在逐漸的提高,隨著我國高鐵交通網(wǎng)和機場的建設(shè)的完善,很多三四線城市和一二線城市更加緊密的通過交通聯(lián)系在一起。

這也吸引了很多北上廣的漂族們回到小城市發(fā)展,隨著北上廣深的高房價和人口趨于飽和,很多年輕人也選擇了“逃離北上廣”回到三四線過著穩(wěn)定生活,即使現(xiàn)在還沒有回去的部分年輕人,都會先買一套房子最為以后的退路。

雖說很多專家都表示,三四線城市的房價不可能出現(xiàn)長期的上漲,但迫于一二線的高房價和生存的壓力,還是會有很多普通剛需族選擇三四線城市置業(yè),這已經(jīng)是目前發(fā)展的趨勢了,所以具體能漲到什么時候真的很難說!

[責(zé)任編輯:史金鵬]
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