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中國三四線樓市持續(xù)活躍等因素讓不少房企9月份維持較高的銷售額，不過降溫的跡象正在逐漸顯現(xiàn)，一些企業(yè)9月銷售面積環(huán)比出現(xiàn)下滑，簽約均價也有所下調(diào)。

中原地產(chǎn)研究中心12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，已發(fā)布9月銷售業(yè)績的31家內(nèi)地房企單月合計銷售額達2524.3億元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲20.3%。雖然成交金額繼續(xù)上漲，但因為一二線城市房地產(chǎn)市場受到嚴控，31家標桿房企9月簽約均價環(huán)比8月下調(diào)3%。

被稱為“三四線之王”的房企碧桂園今年以來業(yè)績持續(xù)井噴。該企業(yè)12日發(fā)布公告稱，前三季度，碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額約4281.7億元，同比上升89.82%。這一銷售金額已創(chuàng)下中國房企年度銷售的歷史記錄。

萬科日前發(fā)布的9月銷售數(shù)據(jù)顯示，9月份，萬科實現(xiàn)銷售面積272.9萬平方米，銷售金額463.2億元。前9個月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積2664.5萬平方米，銷售金額3961億元，這一數(shù)據(jù)也超過了萬科去年全年的銷售額3647億元。不過，9月單月，萬科的銷售面積相較8月的273.9萬平方米，環(huán)比微跌0.37%。

盡管同比上漲，但保利地產(chǎn)9月份簽約面積和金額環(huán)比8月均有小幅下滑。保利地產(chǎn)9月份簽約面積155.71萬平方米，銷售金額為219.93億元，環(huán)比分別下降1.16%和4.33%。保利地產(chǎn)9月銷售均價為每平方米14124元，相較8月也出現(xiàn)輕微下滑。此外，華潤置地、富力地產(chǎn)、融信中國等企業(yè)9月份同樣出現(xiàn)銷售面積的環(huán)比下滑。

在一二線熱點城市房地產(chǎn)市場受到嚴控、成交量明顯下滑的背景下，不少房企轉(zhuǎn)而加大了在二三線城市的布局。如萬科銷售簡報披露，9月萬科新增加項目23個，大多位于福州、廈門、合肥、昆山、南通、唐山、吉林等二三線城市。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，盡管今年房企業(yè)績?nèi)匀伙h紅，但今年企業(yè)融資成本明顯增加，且不少房企2016年曾高價拿地，2018年上半年，這些企業(yè)的資金及銷售風險料將加大。