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上海市政府7日表示，已原則同意《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》。其中提到，規(guī)劃范圍內(nèi)新增住宅建筑面積，九成以上用于租賃。

根據(jù)上海市政府的批復(fù)，張江科學(xué)城以上海張江高科技園區(qū)為基礎(chǔ)，總面積約94平方公里。科學(xué)城將圍繞上海建設(shè)“張江綜合性國家科學(xué)中心”等目標(biāo)，吸引國內(nèi)外高層次人才和青年創(chuàng)新人才，兼顧國家量子中心等重大科技基礎(chǔ)設(shè)施要求，打造成為世界一流的科學(xué)城。

示意圖

《張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃》的最大特點(diǎn)，是推動張江從高科技“園區(qū)”向“城區(qū)”轉(zhuǎn)型。根據(jù)規(guī)劃，未來張江科學(xué)城將形成“一心一核、多圈多點(diǎn)、森林繞城”的布局結(jié)構(gòu)。其中“一心”是指依托區(qū)域內(nèi)的川楊河兩岸地區(qū)和國家實(shí)驗(yàn)室，形成以科創(chuàng)為特色的市級城市副中心。

按照新的布局結(jié)構(gòu)，張江科學(xué)城將加快用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整，其中規(guī)劃教育科研用地比例不小于21%；居住用地比例約20%；文化、體育等公共設(shè)施和綠地比例不少于16%。規(guī)劃范圍內(nèi)新增住宅建筑面積約920萬平方米，其中890萬平方米用于租賃住宅，滿足科學(xué)家和科創(chuàng)人才的需求。

今年7月份，上海公開出讓首批兩塊純租賃住房用地，其中一塊位于張江南區(qū)配套生活基地，由上海張江(集團(tuán))有限公司競得，成交總價(jià)為7.24億元，成交樓面單價(jià)為5568元／平方米。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，這兩塊租賃用地的成交價(jià)比之前一年成交的附近宅地樓面單價(jià)降低80%以上。