久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

問大家個(gè)問題，如果把房子留給子女的話，你會(huì)選擇什么方式呢？

示意圖

前段時(shí)間我們還討論過，父母過世，房子不一就是獨(dú)生子女的，那么，這個(gè)問題就顯得很嚴(yán)肅了。

今天就帶大家來分析一下，目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買賣，這三種不同的方式，分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)，且所要繳納的費(fèi)用也各不相同。

房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用？可能已經(jīng)有人心里嘀咕了，什么？房子送給子女還要交錢？答案那是肯定的以及必須的，為方便計(jì)算，假設(shè)現(xiàn)有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房。

贈(zèng)與稅費(fèi)表

瞧見沒，評(píng)估費(fèi)＋公證費(fèi)+各種稅，你想把房子送給自己的孩子，前前后后竟要花費(fèi)16萬元！這還是免了營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M5年以上，且屬于近親屬之間的贈(zèng)與，不然費(fèi)用那得更多了；所以說咯，把房產(chǎn)送給子女，不是那么簡單哦，辣么，繼承或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇，一般來說，子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬塊！

房產(chǎn)繼承稅費(fèi)表

同樣；通過繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)，都可以免收個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費(fèi)用，這個(gè)方式倒是比贈(zèng)與合適呢；我們接著來看最后一種，把房產(chǎn)賣給子女需要繳納多少費(fèi)用呢？這恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是“不靠譜”、“忽悠人”，別急，我們?cè)賮硭闼恪?/p>

房屋買賣稅費(fèi)表

80元登記費(fèi)+3萬元契稅(1%)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%）+230元交易費(fèi)，總計(jì)33835元。

這！么！少！案例中種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：房產(chǎn)買賣：33835元，房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元，房產(chǎn)繼承：71600元，顯然！把房子賣給子女是最省錢的。