久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

最近，有記者走訪河北省滄州市數個新房售樓處及二手房中介了解到，目前滄州市區(qū)可售樓盤已經不多，部分小區(qū)從2015年下半年的6000多元，漲如今二手房報價20000元/平米以上，2年內翻了三番，而滄州只是這一波三四線城市房價躥升的一個代表。

滄州，這樣一個2年前還遍地庫存的地方，現在竟然也為抑制房價過快上漲，在3月23日發(fā)布住房限購等調控政策。非戶籍人口，主城區(qū)只能買一套，但這樣的政策顯然沒有阻擋外來的搶房熱情。

其實，滄州只是一個縮影，很多人都說，樓市調控之后，我們家這邊怎么漲的反而更快了呢？北邊的什么北三縣，石家莊，滄州，保定，南邊的長三角，珠三角周圍的地方?；旧鲜窃綕q越快，所以大家現在對于樓市調控根本不信了。

之前我們說過，這就是典型的資金溢出效應，一二線城市限購，大家拿著錢還是要買房，就會到一二線周邊的三四線城市去買。所以如今調控已經變成了洪水，因城施策的結果就是我家關門，淹你家！

當然有些城市由于庫存太多，也會主動選擇受虐，接受這種洪水。比如滄州。這地方要什么沒什么，不趁著這個機會趕緊把庫存房子出掉，未來就更賣不掉了。

所以一二線關門，引導資金去三四線去庫存，這個我們很早就提到了。預計三四線，四五線特別是那種一線城市周邊的不限購的樓市還會繼續(xù)漲。但這些往往是后到頂，而先下跌。

給大家看一張圖，大家就都明白了。這是日本當年的樓市走勢，最先到頂的就是東京的住宅，然后是外圍的土地到頂，再然后是東京之外的城市土地到頂，只要東京房價守不住了，開始跌了。別的地方就會跌的稀里嘩啦。

現在我們這些周邊城市的房價以及土地，就處于日本90-91年這個階段。一線城市滯漲之后，這些地方補漲和猛漲，未來死的最快的也是這些地方?？纯春戏?，今年的日子應該已經很難了，像河北石家莊和滄州這種地方，要什么沒什么的，未來拿什么支撐這種2萬的房價，那邊的人一年才賺1平米，怎么可能會持續(xù)。

這些錢來的快，去的也快。一旦一線大城市的風向變了，就會被套死在流動性更差的三四線城市里邊，如果被抽貸，或者被高利貸追債。那么就會集中拋房，底下也沒有任何承接，所以就會大幅下跌。這些地方往往會先于一線城市見頂回落。也就是說，當一線特大城市，剛剛有樓市掉頭的意味的時候，這些地方恐怕就會先于下跌。

有人說中國和日本有區(qū)別嗎？有！日本的城鎮(zhèn)化率達到70%出現的，而且這個圖是日本的其他主要城市，這個城市的規(guī)模遠大于我們剛才所說的三線城市，他們更接近與合肥，石家莊這樣的二線城市，也就是說，日本當年這些地方還是有人口支撐的。

而現在我們這些周邊的三線地區(qū)，根本就沒有任何產業(yè)，沒有任何人口轉移，只是房價暴漲。這個支撐的力度會更小。如果住在這里，現在問問你周邊的人，是多套房的人多，還是沒買過房的人多。你大概就知道供給和需求的關系了。那么這樣的暴漲之下，其實連基本面都已經過剩了。就完全的變成了金融的博傻階段，錢就是進得去，能看見市值的增長，但不過是紙面財富。

這些錢卻再也拿不回來了。如果你不是以住為目的，又租不出去。你說你要那么多房子干什么用呢？如果未來再收你點稅，這不是自己往火坑里跳嗎？所以房子夠住就好。只要是以剛需的住為目的的買房，老齊還是支持的，因為你是消費，是以居住屬性為目的的。并不奢求未來變現。但如果以投資為目的，保值為目的的。你看到的都是假象。根本就沒有那么多財富能讓你再變現出來。

夢做的再美，也終究是要醒的。紙面的財富再多，也不會讓你的生活變得更好。反而正是由于你的接盤，讓別人的生活變得更好，讓別人的美夢成真了。

有人說李嘉誠和巴菲特在過去的幾十年是神，他們?yōu)槭裁纯偰芴舆^經濟危機，又在經濟觸底中大賺特賺。其實他們不是神，只是沒那么貪婪而已。李嘉誠常說，留下最后一個銅板，去讓那些愛冒險的人賺吧。這才是大智慧。

所以如果您跟我的觀點不同，也無所謂，也可能您火中取栗，真的會賺到那一個風險極高的銅板。但反過來如果以后被套，記得不要怨天尤人就好。這條路就是你自己選擇的，哭著這要走下去。