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小編在這里要跟大家辟謠了，早辦理與晚辦理跟本不存在什么省錢不省錢，關(guān)于每月還款金額也都是隨著國家的政策在走，政策說利率要上浮，那么還款金額就會相對的上浮，政策說利率下浮，那么相對的還款金額就會下浮。所以并不存在說我晚辦理貸款我就能少還錢，早辦理就會多還錢，現(xiàn)在不讓你辦理，那是因?yàn)闀r候沒有到，等到了時間就會安排大家進(jìn)行辦理了，大家別著急，一切還是要按步驟來。

二套房貸與判定篇

二套房貸

現(xiàn)在買房，不光有第一次買房的“新客”，還有為了讓自己住宅環(huán)境有所變換而買二套改善房的“熟客”，殊不知，這二套房購買，首付可跟一套房相比差了不少，目前邯鄲市場上，一套房首付都在20%或者30%，而二套房首付30%以上，這光首付就差出了不少，利率也相對的上浮了15%，仔細(xì)算算，這又是一筆較大的支出，各位購房者你們怎么看待二套房的首付與利率呢？仔細(xì)算算這可都是白花花的銀子呀，想想就心疼，小編真想呼吁下，二套房的首付降低點(diǎn)吧，利率也下浮些吧！在這樣下去小編都要買不起了！

二套房首付

對于是否是二套房的判定也有相對的判定方法，各位購房者可以看過來，你再買的時候算不算二套房。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。

以上只是小編個人通過搜集資料，方便購房者在買房時知道關(guān)于辦理貸款的相關(guān)小知識，不具備任何法律效益，只希望能夠幫助到各位想買房的購房者以及正在買房進(jìn)行辦理貸款的購房者。具體選擇那種方式進(jìn)行貸款，選擇哪種方式進(jìn)行還款也是看購房者所需，擦亮眼球進(jìn)行選擇，愿各位購房者都能在心儀的樓盤買到心儀的戶型，從而安心置業(yè)，小編也將持續(xù)為各位購房者普及更多“房識”，讓各位都成為一個“老油條”。

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