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從城市發(fā)展來(lái)說(shuō)城中村必然會(huì)消失，而我們只需要討論他的時(shí)間問(wèn)題，城中村的消失只有等到這個(gè)村真的被圍住，四周都成熟的不行了才考慮去拆，除非有什么重大決策才能實(shí)施拆遷。目前老城的城中村開(kāi)發(fā)已經(jīng)差不多了，而且未來(lái)隨著很多倉(cāng)儲(chǔ)用地的騰出還有大量建設(shè)用地收儲(chǔ)。先帶大家看看城市整體建設(shè)規(guī)劃。

南環(huán)立交橋示意圖

【統(tǒng)計(jì)邊界】：邯鄲主城區(qū)、新區(qū)；南湖、南堡；309以北地區(qū)。

【統(tǒng)計(jì)情況】：數(shù)量：46個(gè)

【統(tǒng)計(jì)面積】：統(tǒng)計(jì)后更新

【說(shuō)明】

結(jié)構(gòu)：兩帶 一散 一聚

兩帶：京廣鐵路帶，北十里鋪-北張莊。村鎮(zhèn)特點(diǎn)，中型村落，偏、亂尤其以中間的邯鋼貿(mào)西片區(qū)。每個(gè)片區(qū)的規(guī)模大的在500畝左右小的有300畝，大房企看不上，小房企拆不動(dòng)，且周邊環(huán)境因素較差，支漳河帶特點(diǎn)大，偏西這一帶主要是城市東擴(kuò)和南擴(kuò)形成的城中村，在以前屬于郊區(qū)所以造成了現(xiàn)在的村落大型化，多數(shù)在1000畝上下，且臨近重要道路和河道，其中中段是城市東區(qū)主要建設(shè)區(qū)域拆遷動(dòng)力十足。

一散：散落在邯鄲市內(nèi)的小型村莊，普遍低于50畝，200米見(jiàn)方以內(nèi)，屬于城市發(fā)展前期的時(shí)候規(guī)模小的因素，2000年以前城市收儲(chǔ)用地按戶收儲(chǔ)，現(xiàn)在收儲(chǔ)基本上按村了。當(dāng)然這些村也容易改造，建2東高層就夠了。

一聚：電廠和南湖其中南湖區(qū)域因?yàn)橛泻w和河流的天然阻隔，湖南區(qū)域未能形成城市區(qū)，未來(lái)拆遷動(dòng)力也不足，電廠區(qū)因素主要取決于電廠是否搬遷，如近期沒(méi)有搬遷計(jì)劃，澤整村改造的機(jī)會(huì)不大，主要設(shè)計(jì)道路整理，拆遷動(dòng)力就是道路2側(cè)。

【邯山區(qū)】之南湖片區(qū)

南湖新區(qū)板塊鳥(niǎo)瞰圖

面積2000畝，人口較少6000人左右。擁有邯鄲荀子中學(xué)和南湖公園。西側(cè)是邯鄲物流園區(qū)，河道北側(cè)拆遷動(dòng)力因素比較足。北張莊村改造力量不足，湖體南側(cè)為休閑公園用地，東南在最新的土地調(diào)規(guī)中把居住用地調(diào)整成了華耀城西部倉(cāng)儲(chǔ)用地了。

南部規(guī)劃拆遷村莊

【建議】

拆除南河邊，改造王家灣，在王家灣和北張莊村之間打造農(nóng)村新居把河道附近房屋拆遷，王家灣和北張莊依托新南環(huán)路展開(kāi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。同時(shí)通過(guò)規(guī)劃的道路與北部中心城區(qū)形成互動(dòng)。與南湖的幾個(gè)小區(qū)一起構(gòu)成南湖新城。

支漳河沿岸

此片幾個(gè)村村莊用地4500畝，人口集中度也比較高預(yù)計(jì)有4-5萬(wàn)人規(guī)模、目前市政府定位是邯鄲打造國(guó)際級(jí)物流標(biāo)準(zhǔn)化基地的主要區(qū)域。目前已經(jīng)有華耀城和浙江商貿(mào)城進(jìn)入，和多個(gè)小區(qū)建設(shè)或建成。

邯鄲南部區(qū)域版圖劃分

自然劃分為三個(gè)區(qū)域左西南堡中堡在各自小區(qū)域里道路命名也是各自的叫法，如左西一路、南堡一街和中堡2路等。

該地區(qū)西接南湖休閑區(qū)東部零距離與京港澳高速連接，三條高等級(jí)公路聯(lián)通市區(qū)，且新南環(huán)和學(xué)院北路也是也使該地區(qū)能夠快速連接至都市區(qū)其他區(qū)域。但該地區(qū)也有一個(gè)特點(diǎn)，就是熱鬧區(qū)域并不是拆遷或者新建區(qū)域，因?yàn)楫吘惯@里是南環(huán)的區(qū)域。政府規(guī)劃線路中已經(jīng)避開(kāi)了南堡村，從而避免了南堡拆村的必要，而東西兩側(cè)的物流城則限制了南堡村和左西的城市劃向高層發(fā)展。

南堡村鳥(niǎo)瞰圖

所以南堡村應(yīng)該拆遷動(dòng)力不足，局部道路需求拆遷難度也不高。再看中堡，中堡和北堡區(qū)域這里村鎮(zhèn)集中，人口聚集嚴(yán)重，而且村莊連片度高，且未來(lái)在中堡村北部，將有南環(huán)路東延對(duì)接代招。和東柳大街南延至309的規(guī)劃。這一片和西上宋形成的環(huán)形區(qū)域正好是一片區(qū)未開(kāi)發(fā)用地。所以此處新建動(dòng)力足，拆遷力度也不足。

新建理由，學(xué)院北路東延南環(huán)路東延?xùn)|柳大街南延、當(dāng)然這些路如果改造必須等東部新區(qū)建好以后才會(huì)有機(jī)會(huì)。

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