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相比2015年，2016年上半年，標(biāo)桿大房企拿地更兇猛，拿地成本更高。值得關(guān)注的是，作為行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的標(biāo)桿房企們，在今年不再是僅盯著一線城市寸土寸金的土地資源，而是把更多的目光聚焦到二線城市。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)的20大標(biāo)桿房企上半年拿地排行榜顯示，今年上半年，萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、龍湖地產(chǎn)、碧桂園、綠地等20家標(biāo)桿房企拿地總建筑面積約8322萬平方米，同比增長(zhǎng)88%；拿地金額約為3505.24億元，同比上升89%。拿地面積與金額均同比大漲，這源于年初以來房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售大增，再加上國(guó)內(nèi)融資環(huán)境持續(xù)寬松，房企手握重金，砸出一個(gè)又一個(gè)地王，對(duì)土地市場(chǎng)熱情遠(yuǎn)超2015年。

具體來看：碧桂園上半年拿地建筑面積共計(jì)3269.03萬平方米，同比大增537%，成為拿地最猛的房企。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)的20大標(biāo)桿房企拿地面積排名榜顯示，今年上半年拿地最兇猛的房企是碧桂園，新增土地儲(chǔ)備3269.03萬平方米，是去年上半年拿地面積的6倍多，而平均土地成本為每平方米1566元，同比漲30%。碧桂園今年上半年共計(jì)拿地支出512.03億元，同比增長(zhǎng)723%，而在2015年全年碧桂園拿地金額為560億元。

眾所周知，碧桂園有其固定的項(xiàng)目開發(fā)模式，即以一線和二線城市周邊的區(qū)域大盤、“縣城大盤”為主要產(chǎn)品。2015年，碧桂園曾在上海、深圳、廣州密集斬獲3個(gè)一線城市項(xiàng)目，彼時(shí)碧桂園官方對(duì)外宣稱“盡管（公司）加大了核心城市的投資，但戰(zhàn)略重心依然是潛力城市，因?yàn)橹袊?guó)的城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入城市群發(fā)展階段，中國(guó)經(jīng)濟(jì)更加凸顯經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展版圖。”在這樣的策略下，進(jìn)入2016年上半年，碧桂園依舊著力加碼三四線城市布局，并且在云南曲靖、楚雄布局的基礎(chǔ)上首入昆明，尋求新的規(guī)模擴(kuò)張。

碧桂園公司總裁莫斌曾公開表示，對(duì)于三四線城市而言，公司將主打改善型需求，鎖定三四線城市富裕人群的需求。在地理位置的甄選和戶型打造上將更加嚴(yán)格，將選取縣城的中心地帶或地級(jí)市的中心與近郊接合部進(jìn)行拿地。價(jià)格方面，會(huì)比同地域的其他樓盤高出10%至20%。

布局區(qū)域大盤、“縣城大盤”的策略使得碧桂園走上不一樣的開發(fā)路線，其銷售業(yè)績(jī)同樣表現(xiàn)不俗。在克而瑞統(tǒng)計(jì)的2016年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售百強(qiáng)排行榜中，碧桂園的排名升至第三位，上半年銷售金額1226.2億元，同比上升127%。

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