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2016年2月，全國287個(gè)地級(jí)以上城市中75個(gè)城市二手房掛牌價(jià)指數(shù)同比上漲，占全部城市的25%。其中，深圳以63.44%的漲幅高居榜首，北京以同比漲幅13.64%排名第11位。

“中國城市二手房指數(shù)”顯示，在掛牌價(jià)指數(shù)同比上漲的城市中，前五名分別是深圳、蘇州、保定、上海、合肥。

2016年2月，二手房掛牌價(jià)指數(shù)同比漲幅超過5%的城市共有18個(gè)，全部集中在東部區(qū)域，且主要分布于京津冀都市圈、長三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。

這表明經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型相對(duì)及時(shí)快速的區(qū)域房價(jià)漲幅更大。

京津冀6城市同比漲幅超過5%

“中國城市二手房指數(shù)”顯示，在同比漲幅超過5%的18個(gè)城市中，京津冀都市圈共有6個(gè)城市入圍。分別為保定、張家口、廊坊、北京、滄州、天津。

“中國城市二手房指數(shù)”相關(guān)負(fù)責(zé)人、北京信達(dá)泰和數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司董事長翟猛表示，這與2015年3月份頒布的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》有密切關(guān)系，北京的非首都功能將有序疏解，對(duì)于帶動(dòng)周邊城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口轉(zhuǎn)移等有重要的指導(dǎo)意義，由此將進(jìn)一步提升周邊城市的區(qū)位勢(shì)能，也帶動(dòng)房價(jià)的上漲。

東北三省34個(gè)地級(jí)市二手房價(jià)處于下行區(qū)間

值得關(guān)注的是，在2月，二手房掛牌價(jià)指數(shù)房價(jià)同比跌幅超過5%的城市共有44個(gè)，其中東北三省就占了11個(gè)。東北三省的34個(gè)地級(jí)市的二手房幾乎全部處于下行區(qū)間。烏魯木齊、銀川兩個(gè)首府城市二手房指數(shù)的跌幅也在5%以上。

“城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本面是支撐房價(jià)走勢(shì)的主要因素。”上述負(fù)責(zé)人認(rèn)為，由于經(jīng)濟(jì)增長乏力，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型遇到瓶頸，使得高端人才流失，需求低迷。另一方面又供應(yīng)充足，庫存規(guī)模大。