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寧波鄞州潘火街道中物科技園小區(qū)里，除了公寓樓，還有幾幢獨棟的辦公室別墅，業(yè)主們買這幾棟別墅，基本也都是作為企業(yè)的總部場地。然而，從去年底開始，好幾幢辦公室別墅的業(yè)主，不約而同開始在別墅外私搭觀光電梯。私搭電梯，是公然違建，還侵占了公共綠化，這讓小區(qū)的其他業(yè)主很郁悶。

小區(qū)里三棟辦公別墅，外墻搭建起觀光電梯

中物科技園小區(qū)，位于鄞州金谷北路西228號，2013年交付。昨天上午，錢江晚報記者來到該小區(qū)。這里有高層公寓樓4幢；獨棟辦公式別墅共15幢。根據(jù)業(yè)主提供的照片，記者很快找到了一幢共五層正在裝修的別墅，棟號寫的是14幢，別墅主體為三層，外加一樓的車庫，以及五樓的露天陽臺。站在14幢別墅外，錢江晚報記者能清楚地看到，別墅外墻處類似電梯形狀的鐵架已全部搭好，一樓堆放著建筑垃圾，地面也已被挖出了一個4平方米左右的正方形坑。記者問了三位正在裝修的工人，都說外墻的鐵架是用來裝電梯的。除了14幢，在13幢、11幢的別墅外墻，也有類似電梯形狀的鐵架正在或已搭建好。

這里原本的建筑設計應該是怎么樣的呢？

12幢別墅是沒有進行過裝修的，在同樣的位置，別墅主體的三層外墻處各有一個小陽臺，地面部分是綠化帶，別墅陽臺正對的地下則是一片郁郁蔥蔥的綠草地。而在搭建電梯的幾幢別墅外，這片綠化帶，都被或多或少的占用了。物業(yè)和城管都發(fā)了整改單但違建的電梯，一直沒停過工

別墅業(yè)主私建觀光電梯，難道小區(qū)物業(yè)不管嗎？

記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)——寧波正德物業(yè)服務有限公司。負責人吳經(jīng)理回答，他們知道此事，并且在今年2月就給這些別墅業(yè)主發(fā)過裝修違章整改通知單，要求他們立即整改。記者也在11幢、13幢和14幢別墅的內(nèi)部看到了整改通知單，發(fā)單時間為2016年2月24日，內(nèi)容是“違章擴建、搭建觀光電梯、未經(jīng)相關(guān)部門審批、破壞綠化”，要求在7天內(nèi)整改完畢，否則后果自負。

根據(jù)吳經(jīng)理的回憶，這些違建別墅業(yè)主大概是2015年12月開始對房子進行裝修，從那時起，就陸續(xù)開始搭建鐵架子了；因此占用的公共綠地也從幾平方米到十幾平方米不等。他們先進行了幾次勸阻，還曾拉閘斷電，但并沒有太大效果，“物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。”吳經(jīng)理說，因為業(yè)主們的無動于衷，物業(yè)還曾求助鄞州區(qū)城管執(zhí)法大隊潘火中隊，城管隊員也來了，也發(fā)了通知書。昨天下午，記者電話聯(lián)系了鄞州區(qū)城管執(zhí)法大隊潘火中隊的工作人員，對方表示，對中物科技園私建觀光電梯的別墅業(yè)主，他們已在前幾天開具了《責令停止違法行為通知書》，要求業(yè)主停工。接下來他們會緊盯此事，在進行筆錄搜集、現(xiàn)場取證等一系列環(huán)節(jié)后，采取進一步的處理措施。別墅內(nèi)預留的電梯井太小，業(yè)主們說不裝實在不方便。

別墅樓層并不高，算上車庫和頂樓露天陽臺不過五層，別墅的業(yè)主為什么還要執(zhí)著于造電梯？

業(yè)主們說，他們也是不得已。13幢的業(yè)主蔡女士表示：“是為了搬運電器金屬配件到樓上才安裝的。”蔡女士說，中物科技園小區(qū)的獨棟別墅是2014年初交付，但一直賣得不好。去年，她因為企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品與科技相關(guān)，享受了一些優(yōu)惠政策，以700萬左右的價格在這里買下一棟。據(jù)她所知，買這些獨棟別墅的業(yè)主，都是打算拿來當企業(yè)總部的辦公場所。“當初付錢時，我特別問過銷售能不能安裝電梯，得到的答復是肯定的，結(jié)果等進房子仔細看，才發(fā)現(xiàn)別墅內(nèi)預留的電梯井太小了，電梯最多只能站兩人。”蔡女士的企業(yè)開發(fā)電器，配件放一樓容易受潮，需要運到三樓，可公司里都是研發(fā)人員，今后爬樓運配件是個問題，最好的解決辦法就是裝部大電梯，“所以我安裝的不是觀光電梯，是部貨梯。”14幢的業(yè)主葉女士也告訴記者，這幢樓以后會作為企業(yè)的辦公場所，安裝電梯，是為了辦公人員出入方便。也因為如此，盡管已經(jīng)收到了不止一張的整改單，當記者問他們是否會停止安裝電梯時，他們不約而同地回復：想想再說。