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3月13日，K2地產(chǎn)V7品牌發(fā)布會(huì)在京舉行，在向人們展示了其V7系列高端別墅項(xiàng)目的同時(shí)，也第一次向人們介紹了這個(gè)低調(diào)房企的全國(guó)化、規(guī)?；膽?zhàn)略布局。

從市場(chǎng)黑馬變?yōu)樾袠I(yè)快馬

不熟悉這個(gè)企業(yè)的人可能并不清楚“K2”這個(gè)名字的含義。K2是世界上攀登難度最大的高峰喬戈里峰的別稱，喬戈里峰雖然海拔高度為8611米，位居世界第二，但卻有4700米的攀爬高度、4500米的冰川、45度的攀爬坡度，是世界最險(xiǎn)要的高峰，可以說(shuō)是登山者心目中的圣殿。而在K2地產(chǎn)的企業(yè)文化中，這個(gè)名字也代表著K2地產(chǎn)勇于攀登的奮斗精神。

事實(shí)上，成立于2007年的K2地產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，不過(guò)發(fā)展的勢(shì)頭卻異常迅速。依托著成熟的產(chǎn)品線和堅(jiān)實(shí)的戰(zhàn)略，K2在成立9年來(lái)迅速發(fā)展，2009年，K2海棠灣以突破10億元的銷售業(yè)績(jī)成為北京樓市的一匹黑馬。而2014年，K2地產(chǎn)的年銷售額就已成功突破百億大關(guān)，2015年，K2列居全國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)中69位。成為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中成長(zhǎng)速度最快的一批。

如今，K2地產(chǎn)以北京為根基，通過(guò)9年來(lái)的逐漸擴(kuò)張，形成了一幅主打中高端品質(zhì)物業(yè)、覆蓋北京、上海、珠海、浙江、河北、山東等地的戰(zhàn)略版圖。據(jù)了解，目前K2地產(chǎn)的主力產(chǎn)品主要有住宅地產(chǎn)和商辦地產(chǎn)兩種，住宅地產(chǎn)以核心城市的中高端產(chǎn)品如灣系、峰系和V7系為主，外加核心城市的外溢產(chǎn)品，如位于涿州的京南獅子城、位于廊坊的京西獅子城等。商辦地產(chǎn)以北京上海等核心城市高端寫字樓為主，如北京的石榴中心、CDD嘉悅廣場(chǎng)，上海的長(zhǎng)寧中心。形成了以北京、上海等一線城市為主，以珠海、浙江、河北、山東等地為輔、高低搭配的戰(zhàn)略布局。

“我們用9年修煉內(nèi)功，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品線的全面升級(jí)。”K2地產(chǎn)集團(tuán)副總裁張廷文在品牌發(fā)布會(huì)上表示，“我們立志于成為中國(guó)一線城市品質(zhì)物業(yè)提供商，因此不會(huì)滿足于當(dāng)下的業(yè)績(jī)。公司在戰(zhàn)略上正經(jīng)歷從黑馬到快馬的轉(zhuǎn)變，因此在接下來(lái)的階段，我們將持續(xù)關(guān)注一線城市，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。”

從重營(yíng)銷向重品質(zhì)轉(zhuǎn)身

實(shí)際上，K2地產(chǎn)9年來(lái)的高速發(fā)展離不開(kāi)其強(qiáng)大的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。不少業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，K2地產(chǎn)核心創(chuàng)始人都是營(yíng)銷出身，因此在營(yíng)銷領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)使得K2這幾年擴(kuò)張的勢(shì)頭比較不錯(cuò)，不過(guò)在品質(zhì)控制方面還有著一定的提升空間。

而如今，這一問(wèn)題也已經(jīng)引起了K2地產(chǎn)方面的重視。“對(duì)于K2地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，我們首先要想是建一個(gè)怎樣的房子，才能對(duì)得起它的價(jià)值。”張廷文向記者表示，目前K2地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始根據(jù)客戶的需求來(lái)制定嚴(yán)密的工程計(jì)劃，使用高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)、防水標(biāo)準(zhǔn)等，從精細(xì)設(shè)計(jì)、卯榫工程、品質(zhì)提升三個(gè)角度對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行控制。

“在北京這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，K2曾經(jīng)被譽(yù)為市場(chǎng)最大的黑馬，持續(xù)創(chuàng)新是我們的基因，也是我們作為攀登者卓越的動(dòng)力。”K2地產(chǎn)品牌總監(jiān)徐振峰表示，“我們正在實(shí)現(xiàn)從營(yíng)銷專家到品質(zhì)專家的轉(zhuǎn)變。比如品質(zhì)提升這個(gè)環(huán)節(jié)，我們的做法和一般的企業(yè)不一樣，一般的企業(yè)是在法定保修期內(nèi)維修，而我們是每年都在做，無(wú)論是入駐多少年。事實(shí)上，我們每年都要花幾千萬(wàn)投入到品質(zhì)提升當(dāng)中去。”

據(jù)徐振峰透露，K2地產(chǎn)在品質(zhì)提升的過(guò)程中會(huì)充分采納業(yè)主的意見(jiàn)，成立一個(gè)執(zhí)行小組，商議各項(xiàng)細(xì)節(jié)。在公共領(lǐng)域的維護(hù)過(guò)程中，將采用陽(yáng)光監(jiān)督的方式，讓業(yè)主會(huì)參與整個(gè)過(guò)程。而這一做法在同等規(guī)模的企業(yè)中并不多見(jiàn)，并且獲得了業(yè)內(nèi)人士的肯定。

中國(guó)建筑文化研究會(huì)秘書長(zhǎng)劉凌宏就認(rèn)為：“K2地產(chǎn)作為一個(gè)房地產(chǎn)商，在品質(zhì)控制方面做得的確比較出色，當(dāng)然這和K2勇于攀登的企業(yè)精神是分不開(kāi)的。”