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銀行愿意嗎?銀行人士也大多憂心忡忡。過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)背后，樓市一定是存在一個(gè)不確定的泡沫，如果哪天真的再來(lái)一個(gè)斷崖下滑，原本體質(zhì)就弱下來(lái)的銀行肯定吃不了兜著走，這貸出去的房貸可怎么收回來(lái)？要是演變成美國(guó)歷史上的次貸危機(jī)就更可怕了。

地產(chǎn)商愿意嗎?暴漲的土地價(jià)格，對(duì)中小開發(fā)商形成了擠出效應(yīng)，而大型開發(fā)商也幾乎是在火中取栗，他們大多懷著能搶一把是一把的投機(jī)心理，繼續(xù)瘋狂漲下去，樓市越危險(xiǎn)。這樣的行業(yè)一點(diǎn)也不值得期待。

這就是樓市的暴漲背后的糾結(jié)之處：中心城市的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格仍有上漲的預(yù)期和空間，然而，幾乎所有的利益方，都不愿意看到暴漲景象的發(fā)生。

但是這股暴漲風(fēng)卻可能在一季度繼續(xù)往前吹。

人人都不愿意暴漲，卻眼睜睜地看著暴漲的發(fā)生，這就是我們正在直面的尷尬事實(shí)。

在樓市不瘋狂也要癲狂的情勢(shì)之下，上海352套千萬(wàn)級(jí)新房一日搶光，更催發(fā)不少購(gòu)房者陷入了恐慌性的搶購(gòu)中。有的學(xué)者并不看好目前“非正常”狀態(tài)下的樓市。

1、樓市為什么火，央媽放貸支持。這種恐慌性的購(gòu)房還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，背后是銀行信貸瘋狂進(jìn)入房市，導(dǎo)致最后一次拉升。

2、樓市這么火，炒房客在干嗎？隨著房?jī)r(jià)的短時(shí)間迅猛拉高，房市逐漸進(jìn)入高位派現(xiàn)的階段，很多投機(jī)客會(huì)開始在高位悄悄的不斷賣出房產(chǎn)。

3、樓市還能火多久？當(dāng)前的房市泡沫是信貸泡沫極端的表現(xiàn)，一旦信貸無(wú)法維持，而且長(zhǎng)期必然無(wú)法維持，最終房?jī)r(jià)將斷崖式的下跌。這種瘋狂還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，如果持續(xù)下去，真保不準(zhǔn)樓市什么時(shí)候就泡沫破滅了。

從當(dāng)前的情況來(lái)看，中國(guó)似乎埋下了一場(chǎng)如東南亞、日本、香港、美國(guó)式的房地產(chǎn)崩潰的信號(hào)。當(dāng)前中國(guó)怕的不是房地產(chǎn)下調(diào)，怕的是上漲，尤其是暴漲，必然會(huì)帶來(lái)股災(zāi)式的危機(jī)。

2008年的中國(guó)救市情況還歷歷在目，房?jī)r(jià)蹭蹭往上竄讓好多人舉家背債買房。如今似乎是舊景重現(xiàn)，關(guān)鍵時(shí)刻買房者需冷靜，總之一句話，不論房?jī)r(jià)未來(lái)漲跌，你買了不后悔就行。