久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

中國的城市正在嚴重分化，二三四線城市出臺各種政策全力去庫存，一線城市卻正準(zhǔn)備出臺更嚴厲的政策限購。

明源君最初覺得這二者之間并無直接關(guān)系，直到自己10次聽到同樣的故事。這些故事主角不同、地點不同、時間不同，情節(jié)卻極其一致：父母一代賣掉了自己在三線城市的三套房，只為給子女在一線城市買一套房。

其結(jié)果就是：1、一線去化了一套房；2、買了那三套二手房的人不會再買三線的新樓盤；3、整個家庭的重心從此轉(zhuǎn)移到一線。

去化難的三四線，實際上就是我們逃離的故鄉(xiāng)，我們學(xué)有所成后不再回到那里，而且還帶走了原生家庭在當(dāng)?shù)胤e累了幾十年的財富……

三線利好出盡，仍去化艱難

2016年，為了解決高庫存的問題，各種政策頻繁出臺。房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅的優(yōu)惠政策于2月22日起正式實施。只不過，四個一線限購城市，被排除在外，只有超大戶型能沾一點光。目前，一線以外的城市全力去庫存，一線城市卻在醞釀更嚴厲的限購，形成了極其分裂的圖景。

根據(jù)明源君的統(tǒng)計，已有超130個城市出臺去庫存新政。集中在以下一些方面：

1、方便公積金貸款

公積金方面的“新政”包括推進異地貸款、提高貸款額度、延長貸款年限、放寬提取條件。

2、降低稅費手續(xù)費

比如甘肅省將住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費整體下調(diào)33%；江西全面清理房地產(chǎn)開發(fā)過程中的行政事業(yè)性收費。

3、政府直接給予各種補貼

寧夏交易契稅超出1%的部分由地方財政補貼；新疆商業(yè)貸款與公積金貸款利率差額由政府財政補貼；山東將對農(nóng)民進城購房給予契稅補貼、規(guī)費減免、貸款貼息、物業(yè)費補貼。

4、政府回購商品房

甘肅計劃今年4.6萬套保障房中的3.3萬套從存量商品房中回購，福建等省明確表示不再新建公租房。山西、廣西、安徽等省份已將貨幣化安置作為棚改的重要渠道，山西更是要求商品房庫存較大的市要達到80%以上。

5、直接改變存量房性質(zhì)

山東、海南等省份已探索將空置海景房、山景房改造為分時度假酒店；將符合條件的非住宅庫存改造為中小學(xué)和幼兒園、電商用房、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等。許多地方政府還允許開發(fā)企業(yè)修改城鎮(zhèn)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容。明源君認為，這種調(diào)整直接改變規(guī)劃，在以前是不可想象的。

與此相對應(yīng)的，則是一線城市繼續(xù)限購，而且據(jù)說還將出臺更嚴厲的限購政策。