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購(gòu)房，作為消費(fèi)領(lǐng)域主要消費(fèi)品之一，它的消費(fèi)不僅涉及商品本身的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問(wèn)題，還與小區(qū)規(guī)劃、容積率、公建配套設(shè)施、物業(yè)等有關(guān)，而買一套房有時(shí)甚至?xí)砍兜揭淮嘶驇状说姆e蓄，因此，買房子，是需要帶著“放大鏡”去挑選的。“居者有其屋”是每個(gè)人的夢(mèng)想，購(gòu)房是一件大事，也是一次艱辛而漫長(zhǎng)的旅程，您是否在買房過(guò)程中遇到這樣那樣的問(wèn)題而倍感心煩呢？本期《千房百計(jì)》就和大家一起探討買房路上的那些煩心事兒。

忽悠你沒(méi)商量！訴說(shuō)買房路上的那些煩心事兒！

【買房前：“大忽悠”你遇見(jiàn)過(guò)幾個(gè)？】

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告：樓盤廣告似乎什么都可以寫，“把森林帶回家”，“坐在沙發(fā)上享受天然氧吧”。而購(gòu)房者看到這樣"圖文并茂"又合乎心意的廣告往往就會(huì)信以為真，這樣的廣告有時(shí)真的害人不淺。臨河天然水景可能就是挨著一條小水溝，“超大綠化”可能就是附近有一大片荒地還沒(méi)開(kāi)發(fā)，“配套完善”可能小區(qū)附近只有一個(gè)便利店，忽悠手段讓購(gòu)房者防不勝防。

房地產(chǎn)廣告浮夸不實(shí) 誤導(dǎo)購(gòu)房者

二、沙盤“視覺(jué)”忽悠：銷售房屋，沙盤模型做得很漂亮，很多購(gòu)房者看到沙盤上有一個(gè)漂亮的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)就沖動(dòng)買了房子，那就錯(cuò)了。有可能交房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)只有幾個(gè)老年人健身用的器材擺放在那里；除此之外，還有樓棟的樓間距及商業(yè)配套，都是忽悠購(gòu)房者的一大“利器”。

開(kāi)發(fā)商的沙盤“陷阱”

三、摸不到的升值配套，忽悠沒(méi)商量：許多樓盤都會(huì)宣傳配套幼兒園、重點(diǎn)學(xué)?；蜥t(yī)院等升值配套設(shè)施，置業(yè)顧問(wèn)仿佛就像窺探了購(gòu)房者的心理一樣，夸大的說(shuō)辭會(huì)讓購(gòu)房者錯(cuò)認(rèn)為這就是自己想要的。但是這些配套最后是否真的會(huì)有呢？

開(kāi)發(fā)商打著升值配套欺騙置業(yè)購(gòu)房者

四、土地使用年限“藏貓膩”：只要你不問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)一般不會(huì)提土地使用年限的問(wèn)題?？赡苣阗I的房子使用年限比其他人的少上幾十年都不知道。有些開(kāi)發(fā)商拿地幾年之后才開(kāi)始建房，不知情的購(gòu)房者就會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商捂地的行為而吃了虧；也有的購(gòu)房者都不知道自己購(gòu)買房屋的土地性質(zhì)是什么，這時(shí)，土地年限便在不知情的購(gòu)房者眼下鉆了空子。

土地使用年限“藏貓膩”