久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

今日下午，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)文：在不實(shí)施“限購(gòu)”的城市，首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年1月至今，陸續(xù)出臺(tái)有近20條全國(guó)性政策。

“如此頻繁、大力度的政策在過(guò)去的20多年從沒(méi)出現(xiàn)過(guò)，且基本每條政策都非常具有針對(duì)性和現(xiàn)實(shí)作用。”多位業(yè)界資深人士表示，經(jīng)歷過(guò)前8個(gè)月的政策累積，市場(chǎng)效應(yīng)有望在下半年得以釋放，眼下是比較合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

央行、銀監(jiān)會(huì)國(guó)慶前夕聯(lián)手助力樓市

高庫(kù)存一直是全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍面臨的問(wèn)題。隨著限購(gòu)政策的逐步“松綁”以及利好政策的陸續(xù)出臺(tái)，樓市成交呈現(xiàn)回暖跡象。

今日，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)為樓市再次助力，聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

今年樓市政策“組合拳”接連不斷

從政策層面而言，回顧年初至今的政策動(dòng)態(tài)，堪稱(chēng)限購(gòu)以來(lái)最大幅度、最寬松的政策環(huán)境。

據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，1月至今，陸續(xù)出臺(tái)有十多條全國(guó)性政策。其中8月25日降息后，房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)至歷史最低值；8月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)布通知，在首套房貸款付清的前提下，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付比降至20%。

此外，還有二套房首付比例下調(diào)至四成、二手房營(yíng)業(yè)稅征收年限下調(diào)至兩年等政策。

在經(jīng)歷了央行數(shù)度降息和放寬限購(gòu)的措施后，數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲1.7%。這是這一指標(biāo)自2014年9月份以來(lái)首次轉(zhuǎn)正。

有專(zhuān)家坦言，如此頻繁、大力度的政策在過(guò)去的20多年從沒(méi)出現(xiàn)過(guò)。也有專(zhuān)家分析稱(chēng)，一般而言，樓市政策屬于階段性調(diào)整，持續(xù)周期并無(wú)法預(yù)估。目前無(wú)論在房貸利率還是首付比例，政策都較為寬松，購(gòu)房者應(yīng)該抓住這一購(gòu)房窗口期。

專(zhuān)家：有效釋放剛性需求對(duì)市場(chǎng)有一定的正面影響

“首付降至25%僅限于不‘限購(gòu)’的城市。而北上廣深和三亞等城市，仍然將執(zhí)行原有的最低三成首付政策。這表示，國(guó)家有關(guān)部門(mén)此次調(diào)整是否非常有針對(duì)性的，即試圖托住三四線城市樓市。”融360房貸分析師呂舒揚(yáng)分析，如果按照6000元/平方米的單價(jià)計(jì)算，100平方米的房子需要60萬(wàn)元，三成的首付是18萬(wàn)元，25%的首付就是15萬(wàn)元。那么，新政可以讓購(gòu)房者少付3萬(wàn)元的首付。

2014年全國(guó)平均工資約是5萬(wàn)元。節(jié)省的首付，幾乎是工薪族近半年的工資。因此，降首付還是能夠減輕年輕購(gòu)房者的很大負(fù)擔(dān)，對(duì)三四線樓市有一定支撐作用。

“此次政策屬于中度利好。”文學(xué)指出，從去年開(kāi)始，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀政策的調(diào)整已經(jīng)越來(lái)越精細(xì)化，采取因地制宜而非“一刀切”。目前，一個(gè)現(xiàn)狀是，廣大的二、三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，盡管成交已呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，但并不明顯。例如長(zhǎng)沙目前的住宅庫(kù)存仍然保持在18-20個(gè)月的去化周期。因此，此次新政，對(duì)于類(lèi)似長(zhǎng)沙的二、三線城市能夠有效釋放剛性需求進(jìn)入市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)有一定的正面影響。