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近期，小編發(fā)現(xiàn)了一件事，許多想要購買融富中心的購房者都因為這個項目只有40年的產(chǎn)權(quán)而止步不前，還有的購房者直接說是“小產(chǎn)權(quán)房”，覺得心里不踏實而放棄購房。在此，小編想要更正一點，雖然融富中心只有40年的產(chǎn)權(quán)，但該項目屬于商業(yè)用地，翻閱商業(yè)用地的年限規(guī)定，該項目確確實實屬于商業(yè)用地中的大產(chǎn)權(quán)房，所以購房者不必為融富中心的大小產(chǎn)權(quán)房而過多糾結(jié)。

購房者為住宅產(chǎn)權(quán)年限擔憂

“雖然融富中心是商業(yè)用地大產(chǎn)權(quán)房，但40年的年限真的適合購房者居住嗎？”這個問題可能一直困擾著一些不敢出手的購房者。借此機會，小編也與各位網(wǎng)友分析一下40年與70年產(chǎn)權(quán)的利益與區(qū)別。

40年與70年的產(chǎn)權(quán)區(qū)別

其實這兩點并沒有太大的區(qū)別，在現(xiàn)實生活中，未來能在一套住宅里住上多少年并不能是我們能夠隨意斷言的事，并且隨著時間的推移，相關(guān)的政策也會持續(xù)調(diào)整，相關(guān)法規(guī)也會適時完善，一般情況下40年與70年產(chǎn)權(quán)住宅對實際居住和使用的影響并沒有多大的影響。相反，由于40年的住宅產(chǎn)權(quán)年限較短、且開發(fā)商對其利潤期望值不高等原因，這類型的住宅價格也會比普通住宅要低很多，并且商住兩用型住宅也會獲得更好的物業(yè)管理及居住服務(wù)。

政策會隨時間調(diào)整 而地段不會

隨著城市的擴大，新建商品住宅漸漸向外延伸，城市中心區(qū)域的商品住宅價格偏高，而邊緣區(qū)域的商品住宅雖然價格相對較低，但在短期內(nèi)周邊配套并不能快速建成，且交通成本較高。結(jié)合邯鄲市目前情況，大部分40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅都位于不錯的地段，周圍以商業(yè)區(qū)為主，出行購物以及其他配套都相對完善，因此部分經(jīng)濟承受力有限卻急需換房的購房者，且不安于居住在城市邊緣，可以先購買一些相對便宜的40年或50年住宅作為過渡。

融富中心周邊商業(yè)繁華 生活配套齊全

一些購房者對商業(yè)產(chǎn)權(quán)住房頗有好感，因為這種公寓產(chǎn)品的總價較低，可以作為過渡性住房，而且很多這類公寓產(chǎn)品的地段都比較好，未來升值潛力很大。“先住上一陣子，等到以后錢多了，我就換個大戶型，把這套房子租出去。”一位已經(jīng)在融富中心購房的業(yè)主對小編說道。據(jù)了解，雖然商業(yè)產(chǎn)權(quán)公寓“壽命”短，但是因為其價格優(yōu)勢而購買的人也不在少數(shù)。

融富中心開盤現(xiàn)場

融富中心開盤現(xiàn)場

總而言之，40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅與70年產(chǎn)權(quán)住宅各有優(yōu)勢，在居住使用時差別不大，只在未來涉及利益補償時會有一些小差別。40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅并不是就不值得買，70年產(chǎn)權(quán)住宅并不一定就最適合買。購房者在購買時，應(yīng)當結(jié)合實際情況進行選擇。最后還是那句話：“房子沒有好壞之分，適合自己的房子才是好房子”。

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