國際投行瑞銀7月20日發(fā)表報告指,盡管最近幾個月中國房地產(chǎn)銷售有顯著改善,但從三四線城市的去庫存狀況判斷,房地產(chǎn)開發(fā)投資的調(diào)整進程僅僅過半,預(yù)計新開工在明年年初恢復(fù)正增長。
瑞銀經(jīng)濟學(xué)家汪濤和胡志鵬在報告中指出,一線城市近期房地產(chǎn)銷售強勁而新增供給偏少,使其庫存銷售比降至九個月左右,房價近幾個月也在上升。不過一線城市僅占到整個開發(fā)投資規(guī)模的不到6%,三線以下城市占到近2/3。
據(jù)其預(yù)期,下半年中國房地產(chǎn)銷售增速可能在5-9%左右,全年在0-5%,新開工下降10-15%,房地產(chǎn)開發(fā)投資也會從去年的10%降至4-5%。
瑞銀表示,2016年的中國經(jīng)濟仍然會受到房地產(chǎn)市場調(diào)整的壓力,預(yù)計明年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速會進一步放緩至2%左右,進而拖累固定資產(chǎn)投資增速降至10%左右。
據(jù)近日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增4.6%,房屋新開工面積同比下降15.8%;商品房銷售面積同比增長3.9%,銷售額同比增長10%。
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