7月15日,第六期地產(chǎn)論道廳在中國日報網(wǎng)演播室成功舉辦。中國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展中心副主任蔡甦在會上表示,未來的城鎮(zhèn)化產(chǎn)城一體是發(fā)展方向。
蔡甦稱,新型城鎮(zhèn)化背景下的趨勢已經(jīng)明朗,在新型城鎮(zhèn)化下,產(chǎn)城融合是發(fā)展趨勢。并不是所有的產(chǎn)業(yè)都按照行政的意愿聚合,還會有更多的市場的特性,包括人氣的聚合。例如休閑渡假帶上的生態(tài)經(jīng)濟(jì),就是以旅游特性或休閑特性的一些資源稟賦聚合而來的。在這個過程中,由于城鎮(zhèn)化的推進(jìn)中的各方利益驅(qū)動,有很多的項目很超前。就是說事情做到前面,因此就會相繼產(chǎn)生許多不符合條件土地。
我關(guān)注到近期比較熱門的一個話題,就是古村落保護(hù),也形成了嚴(yán)重的政策滯后的現(xiàn)象,這些現(xiàn)象值得我們社會上的關(guān)注。我本身致力于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,城鎮(zhèn)化,包括鄉(xiāng)村保護(hù),千萬不要以工業(yè)化的模式套用,這種照搬套用必然會帶來鄉(xiāng)村更大的破壞。我們在新型城鎮(zhèn)化過程要注重對中國文脈的修復(fù),而不是破壞。
隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,包括新政下未來的土地結(jié)構(gòu)調(diào)整,每個城市的供量有標(biāo)準(zhǔn)的評估,土地的供量和房地產(chǎn)存量應(yīng)該是彼此控制的,我相信未來的房地產(chǎn)市場會越來越成熟,越來越健康。未來一定是沿著產(chǎn)城一體,產(chǎn)村一體的方向,實現(xiàn)科學(xué)合理的土地供給和市場去化的有序平衡。
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