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“專家說(shuō)了，樓市要大漲趕緊去買(mǎi)房！”“這個(gè)專家說(shuō)最近不會(huì)漲，要不要再看看？”你在購(gòu)房時(shí)是不是也習(xí)慣先去看看專家意見(jiàn)呢？事實(shí)上，回顧2012年以來(lái)，江蘇省價(jià)格協(xié)會(huì)發(fā)布的“居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告”你會(huì)發(fā)現(xiàn)，專家也未必就能提前預(yù)判樓市，尤其是樓市的走勢(shì)受政策影響很大，無(wú)特定規(guī)律可循。

省物價(jià)局今天召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上公布了三季度居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告，其中關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷上，156名受調(diào)查專家學(xué)者中，有94人認(rèn)為三季度房?jī)r(jià)必漲，占60%左右，有接近95%的人預(yù)計(jì)商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，預(yù)測(cè)下降的人數(shù)從二季度的36%迅速下滑到不到一成。

事實(shí)上，3個(gè)月前，在對(duì)二季度房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)判時(shí)，政府“330”樓市新政尚未出臺(tái)，因此全省這些知名專家中僅有19%的人認(rèn)為二季度必漲。后來(lái)的樓市真實(shí)走勢(shì)卻是，新政一出，各地反映不一，南京、蘇州等重點(diǎn)城市樓市更是快步入夏。

回顧2012年以來(lái)，江蘇專家們對(duì)樓市的預(yù)判，“不管是價(jià)格上漲、基本持平還是下降的預(yù)期，都無(wú)軌跡可循，呈現(xiàn)出跌宕起伏，”省物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，商品房?jī)r(jià)格受?chē)?guó)家房地產(chǎn)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和地方政府政策等多種因素綜合影響，該不該買(mǎi)房、什么時(shí)候出手主要還是得看自己的實(shí)際需求。