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對(duì)于中國的房?jī)r(jià)，專家、業(yè)內(nèi)人士各有著各的看法，只有拿不定主意的購房者們一直都在霧里看花。近日，一直看漲房?jī)r(jià)的大嘴任志強(qiáng)在2015中國房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上表示，目前中國樓市庫存量高，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力加大，大部分城市房?jī)r(jià)漲不上去。而此前他曾表示：2015不買房，再等30年。此番言論似乎讓許多一直苦于不知何時(shí)下手的網(wǎng)友看出了玄機(jī)：看來此時(shí)正是買房的最佳時(shí)機(jī)，該出手了。

圖為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)(資料圖)

任志強(qiáng)：大部分城市房?jī)r(jià)不會(huì)在短期內(nèi)反彈

“今年，樓市將出現(xiàn)區(qū)域分化加劇，銷售由負(fù)轉(zhuǎn)正，加速庫存消化的局面。”在1日舉行的2015中國房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，2015年房?jī)r(jià)將平穩(wěn)過渡，但大部分城市房?jī)r(jià)不會(huì)在短期內(nèi)反彈。他指出，目前中國樓市庫存量高，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力加大，大部分城市房?jī)r(jià)不會(huì)在短期內(nèi)反彈。

在任志強(qiáng)看來，“貨幣政策寬松、穩(wěn)定住房消費(fèi)、低利率提高可支付能力、新增供量減弱”是2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有利因素。

謝國忠：房地產(chǎn)核心的問題是房子造太多

經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠認(rèn)為，現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)是通過限制供應(yīng)來實(shí)現(xiàn)的，限制供應(yīng)這條路還是行不通，中國的核心問題是房子造的太多，人口沒有增加。通過搞城市化來解決房地產(chǎn)的問題也是行不通的?，F(xiàn)在最重要的是房地產(chǎn)的市場(chǎng)要健康發(fā)展，該造房子的地方應(yīng)該造房子，不應(yīng)該造房子的就不要造房子了，中國房地產(chǎn)現(xiàn)在過剩的問題非常嚴(yán)重。

王健林：北上廣深的房?jī)r(jià)會(huì)永遠(yuǎn)處于上漲中

近日，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在做客某節(jié)目時(shí)表示，北、上、廣、深等地的房?jī)r(jià)會(huì)永遠(yuǎn)處于上漲中，這沒辦法，因?yàn)槌鞘忻娣e有限，國土部又剛剛對(duì)16個(gè)城市發(fā)布了用地剛性約束規(guī)劃，近期會(huì)出臺(tái)一個(gè)最終用地極限，規(guī)定不準(zhǔn)再新建住房，只能在二手買賣上想辦法。這個(gè)制度會(huì)進(jìn)一步減少這些城市的商用住房供應(yīng)量，所以在一線或二線主要城市無法避免房?jī)r(jià)上漲。