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6月23日，在長和系股東大會(huì)結(jié)束后，李嘉誠對(duì)媒體表示，公司并無撤資行動(dòng)。此前6月9日，長和系名下電能實(shí)業(yè)公告，以每股作價(jià)5.26港元，總計(jì)約76.8億港元(約61.4億人民幣)的價(jià)格，向卡塔爾投資局旗下全資子公司QatarHoldingLLC，出售港燈16.53%的股權(quán)。此外，卡塔爾投資局一并向長江基建額外購入3.37%港燈的股權(quán)。

李嘉誠稱，由于集團(tuán)經(jīng)常進(jìn)行收購，同時(shí)也出售部分資產(chǎn)不足為奇。

拿地關(guān)注重慶武漢成都

對(duì)于名下地產(chǎn)公司數(shù)年未新增土地儲(chǔ)備，李嘉誠表示，長實(shí)地產(chǎn)一直有意在內(nèi)地、香港及國外買地，但部分投標(biāo)未能成功，還有部分項(xiàng)目因超出預(yù)算令近來土地儲(chǔ)備收獲較少。他說，公司需要衡量“面粉”以及“面包”的價(jià)格，為股東爭取利益，所以投標(biāo)價(jià)格必須合理并符合商業(yè)原則。

但李嘉誠拒絕評(píng)論目前地價(jià)是否處于不合理區(qū)間。

2013年以后，長和系在內(nèi)地和香港只出不進(jìn)，累計(jì)套現(xiàn)超過500億港元。同時(shí)，在歐洲不斷砸下聲勢浩大的并購。

“過去幾年，內(nèi)地的地價(jià)太高，而最近，‘天價(jià)地’少了很多，這或許是一個(gè)適合抄底的時(shí)機(jī)。畢竟，逢低吸納、逢高套現(xiàn)是李先生的風(fēng)格。”長和系人士對(duì)記者表示，重組之后，今年集團(tuán)有拿地計(jì)劃，關(guān)注重慶、武漢、成都等城市。

在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備仍有1580萬平方米

剛剛重新掛牌上市的長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司近期宣告，其位于上海陸家嘴的商辦項(xiàng)目世紀(jì)匯廣場開始預(yù)租。

世紀(jì)匯廣場總建筑面積約36萬平方米，其中商場面積約14萬平方米，2幢辦公樓面積約13萬平方米。

這是長地在上海陸家嘴最后的自留商用物業(yè)。長地稱，這一項(xiàng)目將用于自持，這一決定源于對(duì)項(xiàng)目的看好，“四條軌交同時(shí)交匯的地鐵上蓋物業(yè)，全中國也沒有的。”長地人士稱。

2004年，長和系以1.2萬元/平方米的樓面價(jià)中標(biāo)世紀(jì)匯廣場所在的世紀(jì)大道2-4地塊。2013年，李嘉誠把陸家嘴區(qū)域辦公樓東方匯經(jīng)中心OFC賣給了交通銀行，總價(jià)高達(dá)11.55億美元(約合70.38億元人民幣)，約8萬元/平方米的單價(jià)刷新了上海大宗交易市場單價(jià)的最高紀(jì)錄。

就在東方匯經(jīng)OFC不遠(yuǎn)處的世紀(jì)大道，世紀(jì)匯的圍板內(nèi)，數(shù)臺(tái)大吊車有序作業(yè)。世紀(jì)匯廣場將于2016年先后交付。

陸家嘴辦公樓處于一樓難求的階段。世邦魏理仕2015年一季度數(shù)據(jù)顯示，陸家嘴辦公樓租金12.3元/平方米/天，空置率僅為2.2%，竹園辦公樓租金8.3元/天/平方米，空置率僅為0.8%。

長地負(fù)責(zé)招商的人士透露，世紀(jì)匯廣場的商場定位將介于IFC和正大廣場之間。記者了解到，長地在上海的核心商用物業(yè)還包括南京西路的老牌商場梅龍鎮(zhèn)廣場，緊鄰靜安區(qū)“東八塊”的西斯文里地塊。

資料顯示，長地目前在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備仍有1580萬平方米，而香港土地儲(chǔ)備為80萬平方米。