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近期不斷發(fā)酵的市場傳聞，正將北京通州樓市推向風口浪尖。

記者近期的調查采訪以及隨后多家媒體的跟進報道顯示，通州區(qū)域部分樓盤價格近期開始有不同幅度上調，一些房地產商甚至借助市場傳聞對部分樓盤進行封盤停售。

不過，房地產專家對開發(fā)商的這些做法并不認同，他們認為，房地產商要做的是提高項目的品質，并且協(xié)力做好項目周邊的配套設施，而不僅僅通過頻繁的概念進行炒作以抬高房價。

“我比較反對拿（相關部門）可能東遷的事情作為住宅產品提價的理由，”北京房地產業(yè)協(xié)會副會長、秘書長陳志在上周末的“2015‘新通州’趨勢高峰論壇”上說。該論壇主要探討通州近半年的樓市狀況和未來的發(fā)展趨勢。

陳志表示，購房者購買房產未來獲得的價值，與近期的這些傳聞可能并沒有直接的因果聯(lián)系，開發(fā)商想通過這些概念炒作來抬高房價獲取利潤的邏輯并不能成立。

“我們現(xiàn)在仍然處在一個傳聞階段，還沒有任何的證據(jù)，”陳志說，“所以大家就不必要誤傳，我們只是看出政府在通州地區(qū)做了哪些事就可以了，我們的配套我們的市政是不是都逐漸的在落地，這是我們去看通州發(fā)展實質性的內容。”

陳志表示，他反對開發(fā)商過度使用一些傳聞的事情來為自己的產品調價。“特別是有些樓盤產品質量很差，”陳志說，“老百姓買房子除了資源之外，還要講究房產的品質，甚至我們很多的企業(yè)對于消費者的一些呼聲……這種投訴越來越多，我希望我們的企業(yè)能夠迅速回應。”

“我希望我們更多的企業(yè)能夠面對，”陳志補充說，“我們不叫缺陷，至少我們應該承認我們的施工我們的服務還是有瑕疵的，消費者還是有不滿意的地方，所以在這樣的一些產品當中，根本沒有漲價的理由。”