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樓市“唱空派”代表牛刀一直對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)抱以消極的態(tài)度，“中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫一定會(huì)破滅”。他對(duì)今年樓市怎么看待?小編整理了牛刀以往到今年初的一些重要預(yù)言，是否成真就待市場(chǎng)驗(yàn)證了。

1、鐵礦石崩盤只是一個(gè)信號(hào)，表明中國(guó)房地產(chǎn)全面崩盤已經(jīng)開始。

2009年4萬(wàn)億刺激經(jīng)濟(jì)，直接將鐵礦石拉到191美元。昨天，鐵礦石跌去1.75美元，至68.75美元。再次跌破70美元。鐵礦石價(jià)格已經(jīng)跌回到2008年，中國(guó)政府正是在這個(gè)價(jià)位制造泡沫，將鐵礦石拉到191美元的高位，現(xiàn)在跌下來(lái)，我只能說(shuō)鐵礦石已經(jīng)崩盤。鐵礦石崩盤只是一個(gè)信號(hào)，表明中國(guó)房地產(chǎn)全面崩盤已經(jīng)開始。2014年鐵礦石已經(jīng)有過(guò)一次跌破67美元的時(shí)候，當(dāng)時(shí)我并沒(méi)有宣布鐵礦石崩盤，是因?yàn)槲疑钪袊?guó)政府一定會(huì)救市，再次拉動(dòng)鐵礦石上漲，而一旦再次下跌跌到68美元，這個(gè)時(shí)候才是最后的崩盤，表明中國(guó)政府一切的努力全部白費(fèi)。

2、未來(lái)三年，房地產(chǎn)至少有3000萬(wàn)人失業(yè)

中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)必當(dāng)毀滅，官商勾結(jié)，外商侵入，中國(guó)的所有房產(chǎn)已經(jīng)成為資本洗錢的工具，而不是什么住宅。外資洗錢量巨大，不會(huì)少于20萬(wàn)億，這些真實(shí)的財(cái)富都將面臨出逃;其次是貪官污吏，洗錢數(shù)目不會(huì)少于10萬(wàn)億，偏布全球的中國(guó)所謂富人買房都與貪官污吏有關(guān)，當(dāng)剿滅之;再其次都是一些金融騙子利用房地產(chǎn)掏空了銀行，自肥其私，罪大惡極。

瘋狂的中國(guó)泡沫當(dāng)受到全面打擊，不甘心者盡管大有人在，但是，根本不管用。未來(lái)三年，房地產(chǎn)至少有3000萬(wàn)人失業(yè)，統(tǒng)統(tǒng)充于邊關(guān)。

3、現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)下降，是一種假象。

媒體最近大量報(bào)道，一線城市房?jī)r(jià)下降，深圳連跌3個(gè)月。似乎是為了體現(xiàn)調(diào)控的效果，各大媒體紛紛就此展開報(bào)道，財(cái)經(jīng)媒體更是放置頭版頭條位置，極盡渲染?？墒牵嬲煜し?jī)r(jià)的市場(chǎng)人士都認(rèn)為，現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)下降，是一種假象。

市場(chǎng)上看見的不是降房?jī)r(jià)，而是40個(gè)大中城市集中在漲房?jī)r(jià)，二三線城市與我年初預(yù)計(jì)相同，2011年房?jī)r(jià)上漲，二三線城市出現(xiàn)暴漲，而這次房?jī)r(jià)上漲面迅速擴(kuò)散，擴(kuò)散到660個(gè)中小城市。中國(guó)國(guó)情是，全國(guó)的2200個(gè)縣城是房?jī)r(jià)泡沫的最后防線，如果，連2200個(gè)縣城也在爆發(fā)房?jī)r(jià)泡沫時(shí)，那是，房地產(chǎn)將無(wú)控可調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)硬著陸。

4、2015年中國(guó)較多銀行將破產(chǎn)房?jī)r(jià)將跌去80%

2013年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)完全是泡沫破滅前的怪相。就近看，2013年中國(guó)股市一直在底部運(yùn)行，他認(rèn)為這同美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)特別相像。“美國(guó)從2005年道瓊斯指數(shù)開始下跌。這有點(diǎn)像中國(guó)的2012年，市場(chǎng)搞不懂為何股市一直陰跌，而且基本呈單邊下跌的狀態(tài)，即使有反彈也很微弱，相反的是，這個(gè)時(shí)候美國(guó)房?jī)r(jià)還在上漲，很多人相信美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)一直漲。”

中國(guó)的2013年就如同美國(guó)的2006年，樓市不斷出現(xiàn)負(fù)面消息，然而不能阻止投機(jī)客買房的熱情。美國(guó)房?jī)r(jià)泡沫的破滅是發(fā)生在2007年，房?jī)r(jià)跌去35%，這才引起市場(chǎng)的警覺(jué)，可是所有中產(chǎn)階層都無(wú)法出逃，只是購(gòu)買力急劇下降。

這場(chǎng)危機(jī)會(huì)導(dǎo)致中國(guó)房?jī)r(jià)跌去80%，分多長(zhǎng)時(shí)間很難說(shuō)。“首先要說(shuō)的是，如果把住宅恢復(fù)到住宅的功能，中國(guó)樓市根本不存在供求關(guān)系;如果把住宅當(dāng)做金融產(chǎn)品來(lái)炒作，那么再多的住宅也不夠，只要你不斷印鈔票就不斷有需求?，F(xiàn)在的中國(guó)住宅就屬于后者。那么，市場(chǎng)就會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的規(guī)律來(lái)清算投機(jī)者，不管這個(gè)投機(jī)者是高官還是大亨，都將死無(wú)藏身之地。因?yàn)樨泿诺臑E發(fā)就會(huì)導(dǎo)致債務(wù)的激增，而債務(wù)最終將會(huì)受到清算，這個(gè)清算可能是強(qiáng)制的。”

5、房地產(chǎn)已陷入惡性循環(huán)將跌破08年低點(diǎn)

中國(guó)的投資已經(jīng)毫無(wú)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的能力，只能擴(kuò)大負(fù)債和加劇危機(jī)的發(fā)生。高鐵，正在往戈壁灘挺進(jìn)，這是多么可笑的事，那里有多少人來(lái)人往?需要什么高鐵呢?棚戶區(qū)的改造無(wú)非是多建一些無(wú)人住的房子，這種GDP有何用處?在美元貶值周期，中國(guó)的投資是可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的，但是，從2014年美元開始進(jìn)入升值周期，中國(guó)已經(jīng)不知道過(guò)剩了多少投資產(chǎn)能，僅僅只要消化這些產(chǎn)能，就夠中國(guó)人民干上20年。這種現(xiàn)象，在上世紀(jì)的八十年的拉美，九十年代的亞洲都曾經(jīng)發(fā)生過(guò)，完全不新鮮，中國(guó)只是重復(fù)泡沫的破滅而已。

中國(guó)房地產(chǎn)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)一個(gè)德行，已經(jīng)完全陷入惡性循環(huán)，只有一條路，那就是不斷的探底，房?jī)r(jià)將會(huì)不以人的意志為轉(zhuǎn)移一直跌破2008年的低點(diǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將回歸理性。沒(méi)有人民的富裕，就不可能有國(guó)家強(qiáng)大，這是真理。