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因房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，銀行貸款評(píng)估價(jià)甚至跟不上市場(chǎng)成交價(jià)。為了防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，銀行已開始收緊貸款，目前深圳部分銀行貸款利率已小幅上調(diào)。在政府的強(qiáng)勢(shì)介入下，開發(fā)商不敢再炒作“日光盤”，甚至不愿對(duì)外宣傳銷售業(yè)績(jī)。據(jù)多個(gè)中介反映，目前業(yè)主毀約的現(xiàn)象也逐漸減少，房?jī)r(jià)開始走向平穩(wěn)，成交量也在放緩。

需求集中釋放后，市場(chǎng)也開始降溫。坂田中原地產(chǎn)負(fù)責(zé)人李斌告訴記者，購(gòu)房者在三四五月份集中釋放后，六月份明顯減少，房?jī)r(jià)有走穩(wěn)跡象。同時(shí)，并非深圳所有新樓盤都如想象中火爆。

深圳資深地產(chǎn)人士尹香武認(rèn)為，由于限購(gòu)政策并未解除，這波成交行情過(guò)后，深圳樓市或?qū)⒊良牛乱徊ㄓ匈Y格的購(gòu)房者積蓄資金需要時(shí)間，開發(fā)商不應(yīng)盲目樂觀。