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對(duì)于很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，除了滿足自住外，也考慮到未來(lái)房?jī)r(jià)的升值，一些二三線城市面臨庫(kù)存壓力，房?jī)r(jià)上漲緩慢。郎咸平穩(wěn)賺不賠的只有在一線城市買房了。

郎咸平指出，黃金崩盤、國(guó)內(nèi)股市持續(xù)六年下跌，只有房?jī)r(jià)整體走向不斷上漲，下階段熱點(diǎn)一線城市與三四線城市的房?jī)r(jià)將會(huì)產(chǎn)生兩極分化，穩(wěn)賺不賠的只有在一線城市買房了。

“長(zhǎng)期來(lái)看，選其它投資品要自求多福”

郎咸平認(rèn)為，中國(guó)現(xiàn)在進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，然而產(chǎn)能過(guò)剩挑戰(zhàn)著中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，使國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增幅持續(xù)下滑、通脹愈發(fā)嚴(yán)重并可能引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。在此前提下，一線城市與三四線城市將產(chǎn)生兩級(jí)分化。“一線城市如廣州，我們將房地產(chǎn)作為保值的商品，三四線城市就是剛性需求。北京、上海生活成本已經(jīng)超過(guò)紐約和倫敦，廣州和深圳的生活成本也超越了，大城市受通貨膨脹的影響是非常大的，城市生活成本非常高，老百姓希望找到可以保值的商品，這就是老百姓的最終想法”。

郎咸平對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)的判斷是，“房?jī)r(jià)未來(lái)還要漲，并且將繼續(xù)遵循一線城市漲幅大于二三線城市的規(guī)律，長(zhǎng)期來(lái)看，選擇其它投資產(chǎn)品就要自求多福了，房地產(chǎn)仍然是最保值的產(chǎn)品。”

“房產(chǎn)稅不合理又不合法”

對(duì)于爭(zhēng)議中的房產(chǎn)稅，郎咸平堅(jiān)持一貫觀點(diǎn)：不合理又不合法，這會(huì)讓地方政府更有動(dòng)力去抬升中心城區(qū)的房?jī)r(jià)。“如果按照現(xiàn)在上海模式來(lái)計(jì)算的話，十年之后房產(chǎn)稅的總額將占到上海市財(cái)政總收入的37%，如果是杭州模式呢，可以達(dá)到55%”。因此，地方政府在希望多收稅的前提下，一定會(huì)采行三個(gè)政策：放寬限購(gòu)令、拉抬市中心房?jī)r(jià)、增加郊區(qū)土地供給。

點(diǎn)評(píng)：從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)依舊是投資的主要方向，但目前已經(jīng)過(guò)了瞇著就能掙錢的時(shí)機(jī)。投資房地產(chǎn)需要多進(jìn)行思考，選擇好地段。