久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

關(guān)于樓市放松政策的調(diào)整，已經(jīng)嚷嚷很長(zhǎng)時(shí)間了，并且，前段時(shí)間，央行的降準(zhǔn)、降息，公積金貸款額度調(diào)整等等，從邏輯上看，也都是一種寬松的政策傾向。但是，大規(guī)模的使用政策來(lái)刺激樓市發(fā)展，還是出乎我們的預(yù)料。主要不是說(shuō)，現(xiàn)在需不需要刺激，或者說(shuō)，是不是應(yīng)該出臺(tái)刺激政策，而是說(shuō)，現(xiàn)政權(quán)一直堅(jiān)持的市場(chǎng)導(dǎo)向原則，與忽快忽慢的刺激政策風(fēng)馬牛不相及。

我們知道，本屆政府成立以后，基本上一直規(guī)避對(duì)房地產(chǎn)問(wèn)題表態(tài)。這主要是，房地產(chǎn)在中國(guó)社會(huì)已經(jīng)成為了一個(gè)極其敏感的問(wèn)題。不但在經(jīng)濟(jì)上很敏感，地方政府的土地財(cái)政，在天天盼著樓市復(fù)蘇，好讓土地賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。沒(méi)有房地產(chǎn)的發(fā)展，不賣(mài)地、不蓋房，地方GDP從哪里增長(zhǎng)??？同時(shí)，房地產(chǎn)也是一個(gè)敏感的政治問(wèn)題，新政府大力建設(shè)保障房的政策，似乎讓人們已經(jīng)確信了住房的民生本質(zhì)性質(zhì)，而住房的投資需求正在大步從樓市撤退。

但是，新政策大面積出臺(tái)，無(wú)疑讓人們擔(dān)心，房地產(chǎn)是不是又被當(dāng)成支柱產(chǎn)業(yè)了？房地產(chǎn)真的又成了新政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的救命稻草？這樣必定會(huì)給人們更多的想象空間。以往的樓市瘋狂人們記憶猶新，也心驚膽戰(zhàn)。其實(shí)，最近這兩年，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的聲音很少，但是，調(diào)控的力度卻很大，人們對(duì)政府的信心大增。雖然，房?jī)r(jià)還沒(méi)有完全一降到底，但是，人們對(duì)樓市的預(yù)期已經(jīng)徹底改變，全國(guó)樓市一片蕭條時(shí)不爭(zhēng)的事實(shí)，即使是人們認(rèn)為堅(jiān)挺的北京、上海等一線、二線核心城市市場(chǎng)，也都是溫水煮青蛙的狀態(tài)。

對(duì)政府來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下降不可怕，房?jī)r(jià)下降也是政府期望的目標(biāo)，政府擔(dān)心的是交易量下降。按照供求關(guān)系規(guī)律，房?jī)r(jià)下降本來(lái)應(yīng)該是交易量上漲，但是，在房?jī)r(jià)下降以后，交易量反而出現(xiàn)大幅度下降。對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，主要是擔(dān)心房?jī)r(jià)再跌，道理很簡(jiǎn)單。但是，對(duì)政府來(lái)說(shuō)，交易量上不來(lái)，才是要命的。沒(méi)有交易，就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，也就沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)活力。雖然，政府已經(jīng)重申調(diào)整投資的帶動(dòng)作用，但是，去年7.4%的增速，可能還是與樓市交易量下降有關(guān)。

目前的樓市確實(shí)是處于一種僵持狀態(tài)，各方都在看，都在觀望。但是，也有一個(gè)現(xiàn)象正在悄悄襲來(lái)，就是樓市在某些地方正在急速下滑，開(kāi)發(fā)商倒閉的越來(lái)越多，項(xiàng)目爛尾的到處都是，尋求轉(zhuǎn)讓、兼并、合作的樓盤(pán)，比開(kāi)盤(pán)的還多。按照這個(gè)勢(shì)頭發(fā)展下去，崩盤(pán)的危險(xiǎn)就難以避免。

這么看，新政對(duì)樓市的影響幾何？還要繼續(xù)觀察。

附：政策要點(diǎn)

一、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例為30%。

三、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。