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3月16日，施永青接受媒體采訪時表示，今年房價下調(diào)的機(jī)會會更多，因此年底的房價可能會比年頭便宜。

對于樓市，施永青稱，去年的中國樓市已經(jīng)開始出現(xiàn)放緩現(xiàn)象。以往市場上推出來的房子比較容易售出，但自去年起中國整個房地產(chǎn)銷售開始出現(xiàn)阻力。開發(fā)商賣的比預(yù)期少，其中還不乏資金鏈斷裂形象。一些二三線城市的開發(fā)商已開始倒閉，這反映出開發(fā)商的日子已經(jīng)不那么好過了，開發(fā)商自己也說原來是黃金時代，現(xiàn)在是白銀時代。

二三線城市方面，施永青覺得其庫存過大，主要問題將以消化庫存為主，新建設(shè)量較小。相比起二三線城市，一線城市依然有需求，還是會流入資金。雖然去年四季度以來政策層面出現(xiàn)放松跡象，各地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖。但目前房地產(chǎn)市場價格已經(jīng)不再容易上升了。

今年一季度以來，央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)的利好政策對房地產(chǎn)市場的影響效果一般。所以他個人覺得開發(fā)商接下來會很快調(diào)整價格，不敢寄望太多。一季度由于有春節(jié)，是傳統(tǒng)的淡季，市場的交投并不活躍，為完成銷售任務(wù)，二季度開發(fā)商會在營銷上轉(zhuǎn)向積極，如果對成交量有所要求的話，價格就要做一些犧牲，“所以我估計二季度樓市價格會有一些回落，但不會回落太多。”

施永青說，如果二季度樓市銷售較好，不排除開發(fā)商會在三季度稍微觀望一下，看價格能不能守得住，“但我認(rèn)為現(xiàn)在樓市的勢頭已經(jīng)轉(zhuǎn)變了，房價不太會出現(xiàn)強(qiáng)力反彈，相反會維持高位震蕩態(tài)勢。”

此外，施永青預(yù)計今年全年房價總體是向下的，一步步往下走的趨勢要比步步高升大很多，但下跌幅度也并不會太大。“樓市成交量在2013年已經(jīng)見了高點(diǎn)，以后回落的可能的更大些，由于今年開發(fā)商會進(jìn)一步減少拿地，預(yù)計未來三四年樓市整體成交量會下跌。”