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今日，十二屆全國人大三次會(huì)議正式開幕，李克強(qiáng)總理作政府工作報(bào)告稱，今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：國內(nèi)生產(chǎn)總值增長7%左右，居民消費(fèi)價(jià)格漲幅3%左右。

其中涉及房地產(chǎn)方面則要求加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區(qū)改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農(nóng)村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)房抗震改造。對(duì)居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。

值得關(guān)注是，今年總理報(bào)告特別提出要求住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，今年政府工作報(bào)告明確提出穩(wěn)定住房消費(fèi)。這是2014年10月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，提出擴(kuò)大包括住房消費(fèi)等六大消費(fèi)領(lǐng)域后，再次提出利用好市場(chǎng)，意味著中央希望樓市擺脫去年的低迷。

此外關(guān)于住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。算是今年的政策新點(diǎn)，楊紅旭說，今年初住建部已內(nèi)部引導(dǎo)高庫存城市，少建停建安置房，讓政府收購存量商品房。在此次政府報(bào)告當(dāng)中明確提出這一點(diǎn)，也意味著中央強(qiáng)力要求地方政府幫助開發(fā)商賣房，必將加速去庫存。

同時(shí)是他指出，盡管同類指導(dǎo)去年已提，實(shí)際是允許地方救市。今年未提抑制投資性需求，提出支持改善性住房需求，好幾年都沒敢這么表態(tài)！預(yù)計(jì)二套房貸必將放松。