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今日上午，中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一在“2015年觀點年度論壇”上表示，中國的房地產市場總體上還處在軟著陸的過程中，房地產進入了新常態(tài)，不等于實現(xiàn)新常態(tài)，因為有些指標還在同比下降，而且有些庫存量大的地方，消化的時間可能還很長。

朱中一表示，“如果僅僅從庫存量來講，現(xiàn)在是6.39億平方米，坦率說不算太大，因為我們一年的銷售有十多億平方米。但是關鍵是我們的在建規(guī)模很大，而這些在建規(guī)模要陸續(xù)進入市場，所以我認為這個壓力很大。”

朱中一同時還談了對兩會政府報告的解讀，“今年房地產市場的主基調，或者說房地產要實現(xiàn)的主要目標，用兩個穩(wěn)定來概括，也就是說穩(wěn)定住房消費、穩(wěn)定住房市場”。

“要實現(xiàn)兩個穩(wěn)定，主要的措施分為兩個方面。一個方面是要加強城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城鄉(xiāng)危房改造和保障性安居工程的建設，增加住房的有效供應，同時加大去庫存的力度，支持居民自住性、改善性的需求。二是要堅持分類指導，因地施政，強化地方政府的主動調控責任。”朱中一說道。

朱中一還補充道，“要實現(xiàn)穩(wěn)定住房消費和穩(wěn)定房地產市場的目標，必須在落實政府工作報告提出的任務的同時，還要認真研究并踐行兩個問題，一是房地產市場的自身規(guī)律問題，二是在城鎮(zhèn)化快速推進中怎樣把房地產市場的剛性需求落地的問題，特別是解決好農業(yè)轉移人口的住房問題。”

朱中一建議，“第一，要適應新常態(tài)，認識新常態(tài)。第二，需要謀求新的發(fā)展，這里首先要認識到我們穩(wěn)定住房消費還是第一任務，所以住房市場還是一個比較大的市場。第三，我們還要探索新的業(yè)態(tài)，包括一些養(yǎng)老問題、旅游問題。”除此之外，朱中一還表示，環(huán)保的問題，轉變發(fā)展方式的問題，如何走出去的問題，兼并重組等問題也是值得房地產企業(yè)探討的。