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沒錯，李嘉誠是中國地產(chǎn)界真正的大老虎?，F(xiàn)在官場清理大老虎，誰還敢冒天下之大不韙為大戶特權(quán)的潛規(guī)則開綠燈？現(xiàn)在中國經(jīng)濟形勢嚴峻，政府要加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，李嘉誠他們的大戶特權(quán)已經(jīng)影響到政府的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略安全了，豈容李嘉誠他們再擁有大戶特權(quán)？中國在清理官場大老虎的同時，經(jīng)濟領(lǐng)域的大老虎豈能安睡？中國在清理官場大老虎的同時，經(jīng)濟領(lǐng)域的大老虎豈能安睡？

李嘉誠的長和系遷到開曼群島去了，不在中國管控范圍之內(nèi)，是戰(zhàn)略調(diào)整？還是背后另有隱情？

中國在清理官場大老虎的同時，經(jīng)濟領(lǐng)域的大老虎豈能安睡？沒錯，李嘉誠是中國地產(chǎn)界真正的大老虎。李嘉誠從1992年進入內(nèi)地地產(chǎn)界，在中國北上廣為首的一線城市那是攻城略地，繁華地段總能看到長和系的標志性樓盤。李嘉誠在內(nèi)地到底囤了多少土地呢？在這一次和記黃埔和長江實業(yè)重組中，李嘉誠第一次公開披露了長和系在內(nèi)地的土地儲備：1580萬平方米。

很多人說，跟我泱泱大中華的960萬平方公里國土相比，李嘉誠他們家囤的那點土地簡直就是九牛一毛啦。別開玩笑了，李嘉誠難道要去沙漠、山地蓋樓么？別看李嘉誠將長和系遷到開曼群島，他在國內(nèi)的土地儲備，占整個長和系全球土地儲備的75%以上。內(nèi)地在很長一段時間內(nèi)都是李嘉誠他們家地產(chǎn)業(yè)的命脈。

為啥說李嘉誠是地產(chǎn)界大老虎呢？

中國地產(chǎn)界曾經(jīng)很喜歡囤地皮，令很多地方政府那是相當?shù)母C火。我們都知道，現(xiàn)在國內(nèi)決不允許有地產(chǎn)商長時間囤地，可李嘉誠從1992年到現(xiàn)在，長和系在地產(chǎn)界是有名的囤地大戶，北京、上海、廣州那樣的一線城市，長和系的土地囤積10年那都是常事，在北京十三陵附近的一個項目，10年了，到現(xiàn)在還沒有開工呢。長和系在廣東增城的一個項目通過囤地，溢價近100倍。

長實上海真如項目是普陀區(qū)一個極具戰(zhàn)略性的項目，地方政府將其規(guī)劃為上海市的城市副中心。一旦建成，真如將與徐家匯、五角場和浦東花木并列上海四大城市副中心。長實2005年就拿下了19.7公頃的土地，規(guī)劃要建造“滬西第一樓”。土地到手了，可是長實一直沒有動靜。真如項目拖延下去導(dǎo)致整個規(guī)劃區(qū)的建設(shè)無法如期進行，上海市政府為了讓李嘉誠他們盡快開發(fā)，于2009年給長和系的管理層寫親筆信。那個時候，長實集團囤積的土地溢價300%，李嘉誠躺在那里就凈賺60億元土地溢價。

李嘉誠為啥那么牛呢？

因為李嘉誠的長和系一直拿的都是地方區(qū)域重點地塊，對一個地區(qū)的發(fā)展那是舉足輕重啊，比如上海真如項目，引入李嘉誠他們那是地方政府區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略關(guān)鍵。遇到囤地問題，地方政府總是顧慮重重啊，一旦將李嘉誠他們趕出去，他們會指責(zé)地方政府在建設(shè)過程中刁難企業(yè)，輿論會譴責(zé)地方政府，地方政府就會背上怠政的惡名，甚至在整個區(qū)域的發(fā)展過程中形象大打折扣，導(dǎo)致招商引資陷入困局。在一次次的博弈中，李嘉誠他們逐漸形成了一種大戶特權(quán)的潛規(guī)則。

李嘉誠在內(nèi)地囤地遭遇曝光不是一次兩次，每次他們總能將責(zé)任推得一干二凈，可從來沒有政府出面反駁，除了所謂的戰(zhàn)略、面子問題，更關(guān)鍵的是，李嘉誠做生意的秘訣就是安全。啥是安全？就是依附于高層關(guān)系嘛，這也是他們不斷跟地方政府博弈的重要籌碼。現(xiàn)在官場清理大老虎，誰還敢冒天下之大不韙為大戶特權(quán)的潛規(guī)則開綠燈？現(xiàn)在中國經(jīng)濟形勢嚴峻，政府要加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，李嘉誠他們的大戶特權(quán)已經(jīng)影響到政府的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略安全了，豈容李嘉誠他們再擁有大戶特權(quán)？