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邯城樓市業(yè)內(nèi)聲音

在采訪中，部分人士對于此次央行大力降息他們還是顯得比較冷靜。

東部新城某樓盤營銷L姓經(jīng)理針對此次央行降息坦言道：此次降息主要是針對穩(wěn)增長以及拉動(dòng)投資之舉，并非針對樓市。同時(shí)他也認(rèn)為，央行這次降息肯定會(huì)對房地產(chǎn)起到一定的刺激作用，尤其是對整個(gè)住房投資起到非常大的影響。因?yàn)槔氏抡{(diào)了，從前存在銀行里的以及套在金融系統(tǒng)中斷的資金，一部分會(huì)擠到實(shí)業(yè)當(dāng)中，而房地產(chǎn)無疑在實(shí)業(yè)當(dāng)中占據(jù)絕大比例。但值得關(guān)注的是，央行降息針對的是整個(gè)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，而非樓市。所以應(yīng)冷靜看待，不能自作多情。并且從力度上看，該政策遠(yuǎn)沒有“認(rèn)房不認(rèn)貸，利率7折”的影響更直接。

購房者示意圖

北部新城某樓盤Y姓策劃經(jīng)理表示：邯城樓市目前面臨的主要問題是融資乏力。由于之前幾個(gè)月接二連三的動(dòng)蕩，使得房地產(chǎn)融資環(huán)境受到嚴(yán)重破壞。市場信譽(yù)受到重創(chuàng)。房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)很難再融到錢。此次政府降息也有降低企業(yè)融資成本，改善融資環(huán)境的用意。而此次降息從宏觀層面考慮，主要是改善目前實(shí)體企業(yè)融資難問題。同時(shí)他也認(rèn)為，去庫存化仍然是擺在邯鄲樓市面前的一個(gè)重要問題。庫存是全國多個(gè)地方都面臨的實(shí)際壓力，政府正在千方百計(jì)去庫存，邯鄲自然不能例外。從實(shí)際住房需求的角度來看，此次降息，確實(shí)能夠?yàn)橘彿空邷p輕貸款壓力。因此，此次降息對去庫存起到了“微刺激”的作用。

47.6%的網(wǎng)友會(huì)選擇在降息后出手

針對此次降息事件，在對網(wǎng)友的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，47.6%的網(wǎng)友認(rèn)為降息后買房成本降低，會(huì)出手買房。23.8%的網(wǎng)友有入市沖動(dòng)，但仍要等房價(jià)下跌后在出手。在談到降息對邯城樓市成交影響方面，認(rèn)為樓市成交平穩(wěn)狀態(tài)的網(wǎng)友比例占到近半數(shù)。從網(wǎng)友們的反應(yīng)來看，邯鄲市場還是具有一定購買力的，只是現(xiàn)在因?yàn)楦鞣矫嬖颍袌鲇^望情緒較濃。

央行降息調(diào)查

央行降息調(diào)查

在筆者致電幾家銀行中，多數(shù)銀行表示會(huì)執(zhí)行央行新的利率，執(zhí)行時(shí)間應(yīng)該是2015年元月份。而在致電邯鄲公積金管理處相關(guān)部門時(shí)，該部門電話無人接聽，無法核實(shí)邯鄲公積金最新利率是否下調(diào)。