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“諸葛先生說的真好，俺老張就聽懂最后三句。哈哈！”“唉，所以說，現(xiàn)在普法比思想品德更重要。”諸葛當即頂了回去。這時一直在旁默不作聲的關羽道：“臥龍先生勿與這廝糾纏，還有的問題就是，房子質(zhì)量，很多人買房之后覺得房子的質(zhì)量不過關，這類問題該如何做？”

房屋質(zhì)量問題

房屋質(zhì)量問題頻現(xiàn)

“房屋質(zhì)量是購房者感受最深的重要問題之一，而房屋質(zhì)量糾紛，解決起來比較難，涉及到賠償就更難。消費者在購房前應當仔細審閱房屋買賣合同中對房屋及配套設施(如：門、窗、管道等)質(zhì)量的約定，驗房時最好請專業(yè)人士進行檢驗。入住后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，可以從房屋是否審批、是否具備竣工驗收報告及通過房屋質(zhì)量鑒定等渠道維護合法權益，不能憑借主觀臆斷認定房屋是否存在質(zhì)量問題。購房者可找相關部門進行鑒定，用鑒定結果維護自己的合法權益。”

規(guī)劃效果圖上是這樣

樓盤實景是這樣

“如有的小區(qū)規(guī)劃圖上有大湖，實際上就是個小水坑，與當初樓盤在賣時的宣傳嚴重不符怎么辦？”劉備的心情漸漸舒緩下來，略帶苦笑的問道。

“很多購房者在買房時對小區(qū)規(guī)劃了解不細致，讓一些非誠信開發(fā)商鉆了空子。買房時建議購房者完善“規(guī)劃條款”，不僅要把小區(qū)平面布局圖附在合同中，而且應該要求開發(fā)商將布局圖中的很多內(nèi)容標注清楚，比如層高、方位、小區(qū)出入口、綠化率、商鋪市場定位等。對于擬配備會所的樓盤，應該在合同中明確會所權屬、功能、交付日期、是否對外開放、是否收費等。合同附件中，房型圖一定要規(guī)范、細化，房屋各房間具體的尺寸、朝向、層高等都要標注清楚，并明確違約責任。最后，提醒一下，購房時不要輕易相信開發(fā)商的口頭承諾，對于購房合同，要謹慎審查明確雙方的權利、義務，這樣在發(fā)生糾紛時才可以更好地維護自己的權益。”

三顧茅廬

“先生大才，請受劉備一拜。”劉備站起身來，深深向諸葛亮鞠了一躬。諸葛亮緊忙站起扶住劉備，道“就聊個天，這么鄭重干嘛。”

“諸葛先生，可否與劉備一起開拓著蜀漢房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的疆土？”劉備直視的眼睛，凝望著諸葛亮道。

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