上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在談到邯鄲樓市目前現(xiàn)狀時(shí)表示:邯鄲樓市危機(jī)與溫州和鄂爾多斯的表象不同。近幾年邯鄲房?jī)r(jià)漲幅不大,去年邯鄲房?jī)r(jià)只比一年前上漲5%左右,而一線城市房?jī)r(jià)比一年之前上漲了三成左右。而且當(dāng)?shù)赝顿Y投機(jī)性需求,也遠(yuǎn)弱于高潮時(shí)的溫州和鄂爾多斯。所以可以認(rèn)定:邯鄲樓市危機(jī),并非房?jī)r(jià)泡沫危機(jī)。當(dāng)前邯鄲樓市危機(jī),雖然需要一段時(shí)間“療傷”,但不會(huì)演變?yōu)闇刂莺投鯛柖嗨故降膽K劇。同時(shí),易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,邯鄲經(jīng)濟(jì)總量并不大,個(gè)別房企的破產(chǎn)行為容易被“樹(shù)立典型”,實(shí)際上并不能表明整個(gè)城市的樓市狀況發(fā)生了根本性的惡化。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭
此外,房地產(chǎn)并不是邯鄲的支柱產(chǎn)業(yè),邯鄲也只是受到十余年來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代帶來(lái)的暴利和狂熱的利好影響,產(chǎn)生了大躍進(jìn)式的發(fā)展,在邯鄲城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中發(fā)揮了很大的作用,在改善和提升民生居住方面起了決定性作用。但據(jù)此就將其說(shuō)成邯鄲支柱產(chǎn)業(yè)仍欠妥帖。
邯鄲城市建設(shè)規(guī)劃圖
鋼鐵、煤炭、建材、農(nóng)產(chǎn)品加工,都是邯鄲的優(yōu)勢(shì)資源,而鋼鐵和煤炭的資源優(yōu)勢(shì),更是多年來(lái)一直被視為邯鄲的支柱產(chǎn)業(yè)。雖然這些產(chǎn)業(yè)是重污染產(chǎn)業(yè),但目前面臨的只是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的問(wèn)題。而房地產(chǎn)業(yè)只是在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過(guò)程中起到了承上啟下的作用。從區(qū)位上分析,邯鄲四省交界,交通發(fā)達(dá),地理優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚,它完全有能力創(chuàng)造出全國(guó)數(shù)一數(shù)二的物流產(chǎn)業(yè)。從近幾年來(lái)邯鄲物流業(yè)的迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)可見(jiàn)一斑。
編后語(yǔ):邯鄲還是那個(gè)邯鄲,這個(gè)地方、這個(gè)名字已經(jīng)扎扎實(shí)實(shí)地存在三千余年,多少次金戈鐵馬的洗禮,她仍然是她,堅(jiān)強(qiáng)而挺立;老百姓還是邯鄲的老百姓,他們?nèi)耘f在地里干著農(nóng)活,用長(zhǎng)滿老繭的手,收取著大地的饋贈(zèng),秋實(shí)冬藏;土地還是邯鄲的土地,它就像一位老人,幾千年來(lái),貫看世道滄桑,沉穩(wěn)而沒(méi)有聲響。未來(lái)要走的路,還會(huì)很長(zhǎng)。
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